Hochkrimml – Zweitwohnsitz
Königsleiten · Österreich
Preis€ 1,054,000
Ski
Immobilien in Königsleiten kaufen
Königsleiten kommt einer Skistation im „französischen Stil“ in Österreich so nahe wie kaum ein anderer Ort. Pisten mit Höhenlage, zahlreiche Wohnungen und Chalets mit Ski-in/Ski-out-Zugang – und das alles mit einzigartigem österreichischem Charme.
Königsleiten liegt auf 1.600 m Höhe und ist damit die höchstgelegene Ortschaft in der Zillertal Arena. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu 322 km Pisten und 112 Liftanlagen. Diese Höhenlage gewährleistet eine hervorragende Schneesicherheit und eine hohe Auslastung der Wohnungen und Chalets während der Wintersaison für deren Eigentümer. Immobilien hier sprechen Investoren an, die nach Immobilien mit hoher Höhenlage im Skigebiet in den österreichischen Alpen mit direktem Zugang zu den Pisten suchen.
Wohnungen & Chalets kaufen in Königsleiten
Zillertaler Chalets
Königsleiten · Österreich
Preis€ 2,849,300
Chalet Hochkrimml
Königsleiten · Österreich
Preis€ 725,000
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Winter in Königsleiten
Königsleiten liegt auf 1.600 m Höhe und ist das höchstgelegene Skidorf in der Zillertal Arena. Die Zillertal Arena ist das größte Skigebiet im Zillertal und erstreckt sich von Zell im Ziller über Gerlos bis nach Wald-Königsleiten und Krimml-Hochkrimml; sie ist bekannt für einige der abwechslungsreichsten und umfangreichsten Skimöglichkeiten in der Region.
Die ausgewogene Mischung aus blauen, roten und schwarzen Pisten erstreckt sich über mehr als 143 km Pistenlänge und reicht bis auf eine Höhe von 2.500 m, was dieses Skigebiet zu einem der schneesichersten der Region macht.
Der Zillertal-Superskipass bietet Ihnen bequemen Zugang zu über 540 km Skipisten in mehreren Skiorten und ist somit eine hervorragende Wahl für längere Aufenthalte.
Neben dem Skifahren bietet Königsleiten malerische Winterwanderungen, Pferdeschlittenfahrten und die Möglichkeit, sich in Berghütten mit atemberaubendem Panoramablick zu entspannen. In der Region befindet sich zudem die Sternwarte, in der Sie fernab von den Lichtern der Stadt den Nachthimmel bewundern können.
Das Après-Ski-Erlebnis hier ist ebenso charmant wie lebhaft: In Almhütten und urigen Lokalen werden traditionelle österreichische Küche und warme Getränke serviert. Wer mehr Nachtleben sucht, findet im nahegelegenen Gerlos eine pulsierende Partyszene mit DJs und nächtlicher Unterhaltung.
Sommer in Königsleiten
Der Sommertourismus in Königsleiten nimmt zu und bietet Besuchern und Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für begeisterte Wanderer gibt es mehrere längere Routen, auf denen Sie in Berghütten bis hinauf auf die Gletscherplateaus übernachten können – mit Blick bis hin zu den italienischen Alpen.
Auch der nahegelegene Nationalpark Hohe Tauern ist ein Wanderparadies mit Hunderten von Kilometern markierter Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade.
Radfahrer finden unzählige Möglichkeiten, die Region auf zwei Rädern zu erkunden, mit gut markierten Mountainbike-Strecken, die sich durch Wälder, Täler und hochalpines Gelände schlängeln.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die WasserWunderWelt Krimml, Heimat des größten Wasserfalls Europas. Dieser beliebte Tagesausflug beinhaltet eine lohnende Wanderung und ein herzhaftes Mittagessen auf dem Gipfel.
Außerdem können Sie sich in den kristallklaren Bergseen abkühlen oder in den ruhigen alpinen Gewässern Stand-up-Paddling, Kanufahren und Angeln genießen. Für ein einzigartiges Wellness-Erlebnis bieten die frische Bergluft und natürliche Kneippbecken eine erfrischende Möglichkeit, sich nach einem erlebnisreichen Tag zu erholen.
Immobilienführer Königsleiten
Immobilien in Königsleiten sind aufgrund der Höhenlage, der atemberaubenden Alpenpanoramen und des traditionellen österreichischen Charmes äußerst begehrt.
Auf 1.600 m Höhe im Herzen der Zillertal Arena gelegen, ist Königsleiten ein hervorragender Ort für die Suche nach Wohnungen und Chalets mit direktem Zugang zu den Pisten („Ski-in/Ski-out“), was es zu einem erstklassigen Standort sowohl für Zweitwohnsitze als auch für Investitionsobjekte oder „Buy-to-let“-Immobilien macht.
Königsleiten bewahrt eine ruhige und authentische Atmosphäre; seine Holz-Chalets und die familienfreundliche Atmosphäre sprechen all jene an, die einen echten Rückzugsort in den Alpen suchen.
Die Südlage sorgt dafür, dass das Dorf so viel Sonnenschein wie möglich erhält, und Sie können in den zahlreichen Bars und Restaurants hervorragendes Après-Ski oder Essen im Freien genießen.
Das Zentrum von Königsleiten ist die begehrteste Lage und bietet direkten Zugang zu Skiliften, Restaurants und Après-Ski-Lokalen. Hier finden Sie traditionelle Chalets neben einigen neu erbauten Luxus-Mietwohnungen.
Dank der Höhenlage sind die Schneeverhältnisse in Königsleiten in der Regel während der gesamten Saison zuverlässig, was eine starke Nachfrage nach Ferienunterkünften gewährleistet.
Zudem sorgt die kompakte Struktur von Königsleiten dafür, dass alles bequem zu Fuß erreichbar ist, was den Ort zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die ein autofreies Alpen-Erlebnis bevorzugen.
Etwas abseits der Hauptlifte bietet der untere Teil von Königsleiten geräumigere Immobilien mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden österreichischen Berge.
Diese Gegend ist beliebt bei Familien, die eine Immobilie mit hoher Höhenlage in den österreichischen Alpen suchen und von München, Brüssel und Amsterdam aus eine gute Anbindung wünschen.
Rechnen Sie mit Preisen ab etwa 500.000 Euro für eine hochwertige „Buy-to-Let“-Wohnung oder ab 1.500.000 Euro für ein Chalet. Aufgrund der neuen österreichischen Gesetze für Zweitwohnsitze wurden jedoch seit 2018 keine neuen Zweitwohnsitze mehr gebaut, sodass Sie eine bereits bestehende Zweitwohnung zum Verkauf finden müssen.
In der Nähe von Königsleiten
Gerlos
Österreich
Gerlos liegt auf 1.700 m Höhe in der Zillertal Arena und bietet 143 km Pisten mit Skifahrmöglichkeiten bis auf 2.500 m Höhe sowie eine außergewöhnlich hohe Schneesicherheit.
Neukirchen
Österreich
Neukirchen ist ein gut erhaltenes österreichisches Dorf am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, in dem sich die höchsten Gipfel Österreichs befinden.
Bramberg
Österreich
Bramberg ist ein historisches Dorf, das zur Wildkogel-Arena gehört und nur 35 Minuten von Zell am See sowie von Kitzbühel entfernt liegt.
Wenn Ihnen Königsleiten gefällt
Skiorte, die vieles von dem bieten, was Königsleiten so besonders macht – in Österreich und darüber hinaus.
Meribel
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Méribel liegt im Herzen von „Les 3 Vallées“, dem weltweit größten Skigebiet, und besticht durch klassische Architektur im Chalet-Stil sowie eine authentische alpine Kulisse.
Alpe d'Huez
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Katschberg
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Katschberg ist einer der wenigen Skiorte in Österreich, der echte „Ski-in/Ski-out“-Immobilien bietet, und liegt etwas mehr als eine Stunde südlich von Salzburg in Kärnten.
La Rosière
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La Plagne
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Saas Fee
Schweiz
Saas-Fee ist ein autofreies, traditionelles Dorf auf 1.800 m Höhe – einer der höchstgelegenen und schneesichersten Skiorte in den Schweizer Alpen.
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Nicht alle Immobilien sind hier aufgeführt, und manche werden diskret ohne Inserat verkauft. Nennen Sie uns Ihr Budget und die gewünschte Anzahl an Schlafzimmern – wir sprechen mit unseren Partnern vor Ort und prüfen, was sonst noch verfügbar ist.
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