Opzoek naar expertise en advies? Bel ons nu op +353 21 2455 427
...een insiders gids voor vastgoed in de Alpen
FAQs for Zwitserland

Buyers’ FAQs for Switzerland

Betaalproces

Wat zijn de kosten bij de aankoop van een woning in Zwitserland?

Bij het kopen van een woning in Zwitserland draagt u de volledige verantwoordelijkheid voor de kosten koper, aangezien de verkoper geen notariskosten betaalt.

Read More

Hoe lang duurt het om een woning in Zwitserland te kopen?

Over het algemeen duurt het ongeveer 2-4 maanden om een bestaande woning in Zwitserland te kopen. Er zijn echter gevallen waarin het langer kan duren als de verkoop complexer is of als er sprake is van een lange verkoopketen.

Read More

Wat is het koopproces in Zwitserland

Het koopproces van een woning in Zwitserland bestaat uit verschillende stadia. De fasen voor het koopproces un Zwitserland ziet u hier:

Read More

Wat is de rol van de makelaar?

Het is belangrijk om een professionele en betrouwbare makelaar te vinden, zodat je volledig in het proces begeleid kan worden.

Read More

Wat zijn de gefaseerde betalingen bij het off-plan kopen van onroerend goed in Zwitserland?

Als u nieuwbouw koopt in Zwitserland, zijn er enkele gefaseerde betalingen die moeten worden gedaan. De betalingsstructuur verschilt deels, afhankelijk van de ontwikkelaar.

Read More

Welke bouwgaranties zijn er bij nieuwbouw?

In Zwitserland hebben nieuwbouwwoningen een garantie van 5 jaar tegen constructiefouten.

Hypotheken

Hoeveel kan ik lenen bij een Zwitserse bank?

U kunt gewoonlijk tot 70% van de aankoopprijs van een woning lenen bij een Zwitserse bank (of tot 50% voor woningen van meer dan CHF 2,5 miljoen).

Read More

Wat zijn de rentetarieven op Zwitserse hypotheken?

Sinds de financiële crisis behoorden de rentetarieven in Zwitserland tot de laagste in de westerse wereld.

Read More

Wat is de looptijd van Zwitserse hypotheken?

Hypotheken in Zwitserland hebben meestal een looptijd van 25 jaar, hoewel er mogelijk langer lopende hypotheken beschikbaar zijn, afhankelijk van uw financiële omstandigheden.

Welke soorten hypotheken zijn er in Zwitserland

Er zijn drie verschillende hypotheek types beschikbaar voor het kopen van een woning in Zwitserland

Read More

Verhuur investeringsmogelijkheden

Hoe verhuur ik mijn woning in Zwitserland?

Het huren van uw woning in Zwitserland is een relatief eenvoudig proces. U kunt een lokale agent gebruiken om alles af te handelen, van administratie tot beheer van de woning. Ze zorgen ook voor de marketing van het uw vakantie woning, het vinden en controleren hun huurders en zorgen ervoor dat de woning volledig wordt onderhouden wanneer u niet in het land bent.

Read More

Moet ik mijn woning in Zwitserland verhuren?

Het hangt er van af! Als u een tweede huis in Zwitserland bezit, bent u over het algemeen niet verplicht om het te verhuren als u er niet bent.

Read More

Hoe vaak kan ik mijn woning zelf gebruiken?

U kunt zonder visum maximaal 90 dagen in een periode van 180 dagen in Zwitserland verblijven. Dit proces kan in één jaar nog één keer worden herhaald, waardoor u maximaal 6 maanden per jaar in uw woning kunt verblijven. U moet echter een Zwitserse verblijfsvergunning aanvragen als u langer dan 90 dagen wilt blijven, ook als u EU-/EVA-burger bent.

Read More

Is Zwitserland een goede plaats om in vastgoed te investeren?

Het kopen van een woning in Zwitserland is een veilige investering, aangezien de prijzen relatief stabiel blijven, zelfs tijdens moeilijke economische perioden.

Read More

Is de Zwitserse economie hersteld van de COVID-19-pandemie?

Net als de rest van de wereld kreeg de Zwitserse economie tijdens de COVID-pandemie te maken met tal van unieke uitdagingen.

Read More

Een woning kopen op bedrijfsnaam

Kan ik een woning op bedrijfsnaam kopen in Zwitserland?

De Zwitserse wet staat een buitenlandse koper alleen toe om een tweede huis op zijn privé naam te kopen. Het is wel mogelijk om bedrijfspanden te kopen op bedrijfsnaam.

Hoeveel onroerendgoedbelasting moet ik betalen in Zwitserland?

Als buitenlandse eigenaar van een woning in Zwitserland moet u belasting betalen over een fictieve kadastrale waarde van uw onroerend goed. Belastingen worden betaald aan de gemeente, kantonnale en federale autoriteiten. Gemeentelijke en kantonnale belastingen variëren afhankelijk van de locatie. Het tarief waartegen u wordt belast, wordt bepaald door uw wereldwijde vermogen.

Read More

Hoeveel belasting moet ik betalen over de huurinkomsten in Zwitserland

Als u uw woning in Zwitserland verhuurt, bent u belasting verschuldigd over eventuele huurinkomsten die u verdient. Als u uw chalet niet verhuurt, wordt u belast over fictieve huurinkomsten. Dit is meestal rond de 70% van de markt waarde voor verhuur. De hypotheekrenteaftrek en onderhoudskosten kunt u aftrekken van uw belastbaar inkomen.

Read More

Kan ik de btw terugvragen door mijn woning in Zwitserland te huren?

Nee. Btw-kortingen op nieuwbouwwoningen zijn beschikbaar in zowel de Oostenrijkse als de Franse Alpen, maar niet in Zwitserland.

Can I reclaim the VAT by renting my property in Switzerland? [translations pending]

No. VAT rebates on new-build property are available in both the Austrian and French Alps but not in Switzerland.

Zijn er nog andere belastingen waar ik op moet letten?

Erfbelasting is niet van toepassing in alle 26 kantons in Zwitserland als de woning wordt geschonken aan een echtgenoot.

Read More

Verblijfsvergunning aanvragen

Kan ik ingezetene in Zwitserland worden

U kunt ingezetene van Zwitserland worden als u aan de noodzakelijke voorwaarden voldoet. Als u aan de vereisten voldoet, vergroot u uw kansen om te worden geaccepteerd.

Read More

Hoe lang kan ik in Zwitserland blijven?

U kunt maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen in Zwitserland verblijven. Als u langer dan 3 maanden in het land wilt blijven, moet een Zwitserse verblijfsvergunning voor korte duur (L-vergunning) aanvragen.

Read More

Beperkingen

Kunnen buitenlanders een woning kopen in Zwitserland | Alpine Property Finders

Op de aankoop van een tweede woning door niet-ingezeten buitenlanders is de Lex Koller wetgeving van toepassing. Het staat buitenlanders toe slechts één tweede huis in Zwitserland te bezitten.

Read More

Kunnen Britse staatsburgers een woning kopen in Zwitserland?

Britse staatsburgers zijn vrij om een woning in Zwitserland te kopen. De enige beperkingen op het gebruik van uw woning is het limiet op het aantal dagen dat u in het land kunt blijven (90 dagen binnen een periode van 180 dagen) en dat u geen Zwitsers tweede huis op naam van een bedrijf kunt kopen.

Read More

Zijn er beperkingen bij het verkopen van mijn eigendom?

Om speculatieve aankopen van onroerend goed te ontmoedigen, bent u nu verplicht uw appartement of chalet minimaal 5 jaar vast te houden. Na 5 jaar bent u vrij om te verkopen zoals u wilt en indien gewenst helpen we bij Alpine Property Finders onze kopers bij het doorverkopen van hun woning.

Read More
property - Property guides

Our useful guides offer an insight into the Alpine
Property market and a overview of the buying process

Op zoek naar expertise en advies? Neem vandaag nog contact met ons op!

Neem contact op met Alpine Property Finders voor informatie over woningen te koop in Oostenrijk, Zwitserland of in Frankrijk

Zoekopdracht

  • 300,000 - 10,000,000
Zoekopdracht