Nederlands
Oostenrijk
Königsleiten ligt op 1600 meter hoogte en is daarmee de hoogstgelegen nederzetting in de Zillertal Arena. Het biedt directe toegang tot 322 km aan pistes en 112 liften. Deze hoge ligging zorgt voor uitstekende sneeuwzekerheid en een hoge verhuurbezetting in de winter voor eigenaren van appartementen en chalets. Onroerend goed hier is aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar Skiwoningen op grote hoogte met directe toegang tot de pistes in de Oostenrijkse Alpen.
Oostenrijk
We hebben momenteel geen eigendommen vermeld in Königsleiten, maar kom snel terug, want we voegen regelmatig nieuwe advertenties toe.
Königsleiten is het dichtstbijzijnde dat u hier in Oostenrijk kunt vinden bij een skigebied in 'Franse stijl'. Hoge pistes, talrijke ski-in ski-out appartementen en chalets, maar allemaal met een unieke Oostenrijkse charme.
Woningen in Königsleiten zijn zeer populair, met skiën op grote hoogte, adembenemende uitzichten op de Alpen en traditionele Oostenrijkse charme.
Königsleiten ligt op 1600 meter hoogte in het hart van de Zillertal Arena en is een uitstekende plek om appartementen en chalets te zoeken die direct aan de skipiste liggen. Dit maakt het een Toplocatie voor zowel tweede woningen / Zweitwohnsitz als investeringen in vakantieverhuur.
Königsleiten heeft een rustige en authentieke sfeer behouden, met zijn houten chalets en gezinsvriendelijke sfeer die aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar een echt alpine toevluchtsoord.
Door de gunstige zuidligging krijgt het dorp zoveel mogelijk zon en kunt u genieten van uitstekende après-ski of al fresco dineren in de vele bars en restaurants.
Het centrum van Königsleiten is de meest gewilde locatie, met directe toegang tot skiliften, restaurants en après-skiplekken. Hier vindt u traditionele chalets naast enkele nieuw gebouwde luxe appartementen geschikt voor verhuur.
Dankzij de hoge ligging zijn de sneeuwcondities in Königsleiten over het algemeen betrouwbaar gedurende het hele seizoen, waardoor er veel vraag is naar vakantieverblijven.
Bovendien is alles in Königsleiten compact aangelegd en op loopafstand, waardoor het een geweldige optie is voor mensen die liever zonder auto van de Alpen beleven.
Iets verder weg van de belangrijkste liften biedt het lager gelegen deel van Königsleiten ruimere woningen met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende Oostenrijkse bergen.
Dit gebied is populair bij gezinnen die op zoek zijn naar een woning op grote hoogte in de Oostenrijkse Alpen en die heeft gemakkelijke bereikbaarheid vanuit München, Brussel en Amsterdam.
Reken op ongeveer 500.000 euro voor een hoogwaardig appartement voor een investering in vakantieverhuur of 1.500.000 euro voor een chalet. Door nieuwe Oostenrijkse wetgeving op het gebied van tweede woningen zijn er sinds 2018 echter geen nieuwe tweede woningen meer gebouwd, dus u zult een bestaande tweede woning moeten vinden die te koop staat.
Königsleiten, gelegen op 1600 meter hoogte, is het hoogstgelegen skidorp in de Zillertal Arena. De Zillertal Arena is het grootste skigebied in het Zillertal en strekt zich uit van Zell im Ziller via Gerlos tot Wald-Königsleiten en Krimml-Hochkrimml. Het staat bekend als een van de meest gevarieerde en uitgebreide skigebieden in de regio.
De goede mix van blauwe, rode en zwarte pistes strekt zich uit over meer dan 143 km en bereikt een hoogte van 2500 m, waardoor het een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de regio is.
Voor het gemak biedt de Zillertal Superskipass toegang tot meer dan 540 km aan skipistes in meerdere Skigebieden, waardoor het een uitstekende optie is voor langere verblijven.
Naast skiën biedt Königsleiten schilderachtige winterwandelingen, ritjes met paardensleeën en voorzieningen om te ontspannen in berghutten met adembenemende panoramische uitzichten. In de regio bevindt zich ook de Sternwarte-sterrenwacht, waar u weg van de stadslichten naar de nachtelijke hemel kunt kijken.
De après-ski is hier zowel charmant als levendig, met alpine bars en rustieke lodges waar traditionele Oostenrijkse gerechten en warme dranken worden geserveerd. Als u op zoek bent naar meer nachtleven, biedt het nabijgelegen Gerlos een bruisend uitgaansleven met dj's en entertainment tot in de late uurtjes.
Het zomerse toerisme groeit gestaag in Königsleiten en biedt bezoekers en huiseigenaren tal van activiteiten om van te genieten.
Voor fervente wandelaars zijn er verschillende langere routes waarbij u kunt overnachten in berghutten op de gletsjerplateaus, met uitzicht tot aan de Italiaanse Alpen.
Het nabijgelegen Nationaal Park Hohe Tauern is ook een wandelparadijs met honderden kilometers gemarkeerde paden voor alle niveaus.
Fietsers vinden eindeloze mogelijkheden om de regio op twee wielen te ontdekken, met goed gemarkeerde mountainbikeroutes die door bossen, valleien en hoogalpien terrein slingeren.
Op slechts een klein eindje rijden ligt de WasserWunderWelt Krimml, de thuisbasis van de grootste waterval van Europa. Deze populaire dagtrip omvat een lonende wandeling en een stevige lunch op de top.
U kunt ook afkoelen in de kristalheldere bergmeren of genieten van paddleboarden, kanoën en vissen in de rustige alpenwateren. Voor een unieke wellness-beleving bieden de frisse berglucht en natuurlijke Kneipp-baden een verfrissende manier om te ontspannen na een dag vol avontuur.
De prijzen voor woningen in Königsleiten variëren tussen € 450.000 en € 550.000 voor een ski-appartement met 1 of 2 slaapkamers. Grotere appartementen zijn verkrijgbaar vanaf € 900.000+. Skichalets, als u er een kunt vinden, zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer € 1.200.000+ en kunnen nog duurder zijn als ze de status van tweede woning hebben (zweitwohnsitz).
De belangrijkste troef van Königsleiten is zijn hoogte. Met 1600 meter is het het hoogstgelegen dorp in de Zillertal Arena, waardoor er altijd sneeuw ligt, zelfs als lagere skigebieden het moeilijk hebben. Deze betrouwbaarheid vertaalt zich in hoge Bezettingsgraden. Omdat het een 'chaletdorp' is in plaats van een hotelstad, zijn zelfstandige vakantiehuizen de norm. Investeerders behalen doorgaans een brutorendement van ongeveer 4% tot 6%, dankzij gezinnen die specifiek voor Königsleiten kiezen vanwege de gemakkelijke toegang tot de skipistes.
Hoewel het fysiek in de provincie Salzburg ligt, is het volledig geïntegreerd in het Tiroolse skinetwerk Zillertal Arena, dat ongeveer 147 km aan skigebieden op grote hoogte omvat.
In de zomer is het kunstmatige Durlassbodenmeer spectaculair om te wandelen en biedt het tal van wateractiviteiten.
Ontvang persoonlijke begeleiding van onze vastgoedspecialisten in de Alpen. Wij zijn hier om u bij elke stap te helpen.
Alpen Vastgoedalerts
Hoor als eerste over de nieuwste ski-appartementen en chalets die te koop staan in de mooiste skigebieden van Europa.
Engels
