Oostenrijk

Leogang

Welkom bij Leogang

Leogang is getransformeerd van een rustig dorpje in Salzburg tot een toonaangevend toeristisch centrum, dat direct verbonden is met het skigebied Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn. Er is veel vraag naar appartementen en chalets met de status van toeristische of Freizeitwohnsitz, met name in de gewilde locaties Sonnberg en Rain. Wereldbekerwedstrijden mountainbiken en de ontwikkeling van luxe hotels zorgen ervoor dat de waarde van onroerend goed het hele jaar door stijgt.

Wereldkampioenschap mountainbiken Gastheer
270 kilometer aan pistes
Het hele jaar door geopend familie resort
Goed verhuurpotentieel

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Leogang

Appartement

Tuinappartement Leogang

Leogang, Oostenrijk

121m²
2
0km naar piste

Chalet

Leogang Zweitwohnsitz

Leogang, Oostenrijk

247m²
3
1km naar piste

Chalet

Lofer Huis

Leogang, Oostenrijk

132m²
4
0.5km naar piste

Huis Te Koop in Leogang

Enorme investeringen in nieuwe luxe hotels zoals het Krallerhof en het Forsthofgut hebben Leogang echt op de kaart gezet. Dit eens zo rustige bergdorp verandert in een luxe bestemming voor mountainbiken en wellness, het hele jaar door.

Leogang - Vastgoedgids

De populariteit van Leogang als een familieoord dat het hele jaar door bezocht kan worden, komt tot uiting in de schaarste aan beschikbare woningen en hun hoge prijzen. Door de rustigere marktomstandigheden in 2024 is dit echter een uitstekend moment om een vakantiehuis van topkwaliteit te vinden, met prijzen die iets onder het hoogtepunt van 2022/23 liggen.

Voor appartementen voor "toeristisch" gebruik kunt u rekenen op ongeveer € 7.000 tot € 9.000 per m2. Dit betekent dat de woningen mogen worden gebruikt voor wekelijkse vakantieverhuur. Veel van deze appartementen zijn gelegen in aparthotelresidenties en beschikken over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en restaurants.

Het onlangs voltooide Stockinggut is bijvoorbeeld zo'n populaire residentie op een toplocatie met directe toegang tot de skipistes.

Woningen met "Freizeitwohnsitz" of "zweitwohnsitz" zijn ook populair en de prijzen variëren vanaf € 9.000 tot € 15.000 per m2. Deze appartementen en chalets kunnen worden gebruikt als uw eigen privé-tweede woning en hoeven niet te worden verhuurd.

De prijzen variëren afhankelijk van de exacte locatie, waarbij woningen met directe toegang tot de skipistes een aanzienlijke premie hebben.

Door de stabiele verhuuropbrengsten gedurende het hele jaar is er veel vraag naar woningen in Leogang en zou dit een goede langetermijninvestering moeten zijn. De recente opening van verschillende toonaangevende hotels, zoals Krallerhof en Forsthofgut, heeft internationale aandacht voor Leogang gegenereerd.

Winter in Leogang

Het skigebied in Leogang heeft een uitgebreid piste-netwerk van 270 kilometer en behoort daarmee tot de grootste van Oostenrijk. Met de introductie van de Ski Alpin Card in het winterseizoen 2019/2020 zijn de voorzieningen uitgebreid met het skigebied Schmittenhöhe in Zell am See en het gletsjerskigebied Kitzsteinhorn in Kaprun, met in totaal 408 kilometer aan afdalingen en 121 liften.

In Leogang kunnen bezoekers genieten van de Schanteilift met zijn verlichtingssysteem, maar ook van activiteiten buiten de piste, zoals skitochten, sleetochten met paarden, sneeuwschoenwandelingen en rodelbanen.

Leogang heeft geen tekort aan uitdagende off-pistegebieden en biedt ook een gastvrije omgeving voor beginners en gezinnen met kinderen. Het Kinderland-gebied is speciaal ontworpen voor kinderen, met brede en overzichtelijke pistes, magische tapijten en leuke activiteiten.

Het Nitro Snowpark in Leogang is een trekpleister van dit skigebied. Dit goed onderhouden park heeft sprongen, rails en obstakels voor alle niveaus.

Er zijn tal van bars en lounges die een levendige sfeer bieden om te ontspannen na een dag op de piste. Populaire plekken zijn onder andere de AsitzBräu, gelegen aan de top van de Asitz-kabelbaan, en de KrallerAlm, bekend om zijn rustieke charme en levendige muziek.

Leogang organiseert verschillende evenementen en heeft een levendig nachtleven tijdens het winterseizoen. De skigebieden organiseren regelmatig live muziekoptredens, DJ-avonden en themafeesten. Het White Pearl Mountain Days-festival is elk jaar populair en combineert muziek, gastronomisch eten en buitenactiviteiten.

De skigebieden beschikken over wellnesscentra en spa's om te ontspannen, evenals voorzieningen om te schaatsen, rodelen en sneeuwschoenwandelen. De Flying Fox XXL, een van de langste en snelste tokkelbanen ter wereld, biedt een uniek winteravontuur.

De ligging van Leogang maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van nabijgelegen bezienswaardigheden. Saalfelden, op slechts een klein eindje rijden, biedt extra eetgelegenheden, winkels en culturele belevingen. Zell am See, bekend om zijn prachtige meer en wintersportactiviteiten, ligt ook vlakbij. Kaprun, beroemd om de Kitzsteinhorn-gletsjer, biedt mogelijkheden om het hele jaar door te skiën.

Zomer in Leogang

Tijdens de zomer kunnen wandelaars op de Asitz en de Leoganger Steinbergen ongerepte wandelpaden, charmante berghutten en pittoreske alpenweiden verkennen.

Gezinnen kunnen genieten van de "Berg der Sinne" op de Asitz, met het Sinne Adventure Park, de "Kneipp" bij "Stille Wasser" en Leo's speelhikingpad.

Het Epic Bikepark Leogang is een paradijs voor liefhebbers van downhill en freeride en biedt mogelijkheden voor fietsers van alle niveaus. Het park is goed bereikbaar via de L1 + L2 Asitzbahn of de L3 + L4 Steinbergbahn en beschikt over een verscheidenheid aan lijnen en trails. Beginners kunnen profiteren van de Riders Playground om hun vaardigheden te verbeteren.

Leogang biedt wandelpaden die geschikt zijn voor alle niveaus. Het Saalfelden Leogang Hiking Park beschikt over meer dan 400 km gemarkeerde wandelpaden. De Pinzgauer Spaziergang is een schilderachtig langeafstandspad met een panoramisch uitzicht. Leo's Gang Art Trail combineert kunst met natuur en biedt sculpturen langs het pad.

Golfers kunnen terecht bij Golfclub Gut Brandlhof, een 18-holes kampioenschapsbaan in Saalfelden, met een prachtig uitzicht op de bergen en een uitdagende lay-out. Een andere optie is Golfclub Urslautal, bekend om zijn prachtige ligging en goed onderhouden greens.

Het Asitz Adventure Park beschikt over een zomerrodelbaan, een zintuiglijk belevingspad en een kinderspeeltuin. Het zwembad van Leogang is een gezinsvriendelijk zwembad met glijbanen en een ruim ligweide. Gemakkelijke en goed bereikbare wandelpaden voor gezinnen bevatten educatieve elementen en leuke tussenstops onderweg.

Leogang organiseert gedurende de zomer tal van evenementen, zoals de UCI Mountain Bike World Cup, het Leogang Craft Beer Festival en de Summer Concert Series, met live muziekoptredens op verschillende locaties in het dorp.

Veelgestelde vragen over Leogang

De prijzen variëren over het algemeen van € 7.000 tot € 9.000 per m² voor kleinere appartementen (€ 300.000 - € 500.000) in Leogang. Echter, woningen met de zeldzame en zeer gewilde status 'Freizeitwohnsitz' (tweede woning) hebben vanwege hun schaarste een aanzienlijke premie. Verwacht prijzen tussen € 9.000 en € 15.000 per m².

Ja, Leogang wordt beschouwd als een uitstekende optie voor vastgoed investeringen in de Oostenrijkse Alpen, grotendeels vanwege zijn authentieke aantrekkingskracht in twee seizoenen. Hoewel veel skigebieden beweren het hele jaar door open te zijn, maakt Leogang deze belofte waar door gastheer te zijn van de UCI Mountain Bike World Cup en het Epic Bikepark Leogang, dat in de zomermaanden duizenden bezoekers trekt.

Dit intensieve zomerse toerisme doet niet onder voor het winterseizoen, waardoor eigenaren tot wel 10 maanden per jaar verhuuropbrengsten kunnen genereren. Bovendien ondersteunt de verbinding van Leogang met het enorme Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, een van de grootste aaneengesloten skigebieden van Oostenrijk met 270 km aan pistes, een hoge bezettingsgraad in de winter.

Leogang heeft de afgelopen 10 jaar enorme investeringen gekend. Nieuwe luxe 5*-hotels zoals het Krallerhof en het Forsthofgut hebben dit rustige dorpje echt op de kaart gezet.

Leogang is niet alleen een mountainbike-centrum van wereldklasse, maar trekt nu ook een veeleisende en chique klantenkring aan die zich aangetrokken voelt tot enkele van de beste wellness- en kuuroorden van Oostenrijk.