Lila Alpin station DE

Alpine Property Finders a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 3 chambres situé dans la station prestigieuse « Tauern Juwel », à Hollersbach, en Autriche.

Cet appartement avec jardin, doté d’équipements haut de gamme, a été achevé en 2017 et s’étend sur 75 m², avec une grande terrasse orientée sud qui s’étend vers le sud et l’ouest.

L’appartement offre une vue imprenable sur le parc national des Hohe Tauern grâce à ses baies vitrées allant du sol au plafond.

Il comprend trois spacieuses chambres doubles, dont deux avec salle de bains attenante. La troisième salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne de luxe et d’un sauna privé.

L’agencement moderne en espace ouvert de la cuisine, de la salle à manger et du salon, associé à de grandes portes coulissantes et baies vitrées, permet de profiter pleinement du magnifique cadre alpin.

La cuisine intégrée est équipée d’appareils électroménagers modernes et de plans de travail en granit ; l’ensemble de l’appartement est entièrement meublé dans un style alpin contemporain et dispose d’un chauffage au sol dans toutes les pièces.

Sont également inclus dans le prix de vente deux places de parking souterraines privées et un casier à skis privé.

L’une des particularités de ce bien immobilier réside dans l’absence d’obligation de location : il bénéficie en effet du statut rare de résidence secondaire (« Zweitwohnsitz »).

Les propriétaires actuels louent toutefois l’appartement de temps à autre par l’intermédiaire de la société de gestion sur place, qui s’occupe de tout à leur place.

Cela rend l’appartement idéal tant pour ceux qui souhaitent passer beaucoup de temps dans leur résidence secondaire privée dans cette magnifique région des Alpes autrichiennes que pour ceux qui recherchent de solides revenus locatifs sans restriction quant à l’usage personnel.

Hollersbach est un charmant village alpin traditionnel à l’histoire riche, situé au sein du prestigieux domaine skiable de Kitzbühel. Bien que petit, le village compte plusieurs bars et restaurants authentiques, tandis que les boutiques de luxe de Mittersill et de Kitzbühel sont facilement accessibles.

Le village dispose d’une gare principale (à 12 minutes à pied de l’appartement) offrant des liaisons directes vers l’aéroport de Salzbourg.

La célèbre télécabine Panoramabahn se trouve à seulement 2 minutes en voiture, offrant un accès direct aux Alpes de Kitzbühel. Une nouvelle piste de ski est également prévue, ce qui permettra à l’avenir de skier au pied des pistes !

Les Alpes de Kitzbühel offrent 173 km de pistes variées, dont la légendaire descente du Hahnenkamm, ainsi que de larges pistes bleues, du ski de randonnée, des possibilités de hors-piste et une piste de luge pour s'amuser en famille.

En été, Hollersbach est une destination de randonnée exceptionnelle et la porte d’entrée du magnifique parc national des Hohe Tauern. Les adeptes du VTT profitent de 800 km de parcours, dont beaucoup sont desservis par des remontées mécaniques pour des descentes palpitantes sans avoir à monter.

Un parcours de golf de 18 trous se trouve à 15 minutes en voiture, et les amateurs de sports nautiques peuvent rejoindre plusieurs lacs de montagne ainsi que le grand lac de Zell am See en 30 minutes.

Si ce superbe bien immobilier en station de ski vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.