Chalet Kaprun

Alpine Property Finders a le plaisir de vous proposer cet imposant chalet de style chalet, situé en hauteur au-dessus de Kaprun, offrant une vue panoramique sur le glacier du Kitzsteinhorn et les montagnes environnantes.

Située sur un vaste terrain à flanc de colline, cette propriété de ski pleine de caractère allie espace, polyvalence et potentiel à long terme dans l’une des stations de ski sur glacier les plus réputées d’Autriche. Construit en 1980 et régulièrement modernisé, ce chalet en station de ski se présente dans un style alpin traditionnel et convient parfaitement à divers usages. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale privée, d'un lieu de vie multigénérationnel ou d'un logement offrant un potentiel de location ou de revenus locatifs.

Les points forts du bien immobilier sont les suivants :

• Six chambres et six salles de bains réparties sur trois étages
• Plusieurs espaces de vie et de repas équipés de poêles en faïence traditionnels
• Un sauna privé, un jacuzzi et une cave à vin
• Un jardin paysager avec un four à pain et un fumoir
• Une terrasse couverte avec une cheminée à foyer ouvert
• Un double garage et un parking extérieur
• Possibilité de créer un terrain à bâtir supplémentaire

Le chalet est situé juste au-dessus du centre de Kaprun, à environ 1 km des commerces, des écoles, des restaurants et des services locaux. Le téléphérique du glacier du Kitzsteinhorn n’est qu’à quelques minutes en voiture, et lors des années où l’enneigement est important, il est possible de skier à proximité du bien immobilier. L’accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables renforce encore son attrait toute l’année

Kaprun fait partie de la région très prisée de Zell am See - Kaprun, qui offre un tourisme toute l’année, du ski sur glacier, des activités lacustres, du golf, des installations de bien-être, ainsi qu’une forte demande à long terme tant pour l’usage privé que pour la location.

Plusieurs options s’offrent à vous pour ce chalet :

a) Le bien immobilier pourrait servir de résidence principale (hauptwohnsitz) ou de résidence
de retraite ; b) Vous pourriez installer un intendant (hausmeister) dans l’un des appartements et utiliser les deux autres à titre personnel ;
c) Avec un gardien en place, vous pourriez exploiter le reste de la maison en location touristique (Privatzimmervermietung), ce qui offre un excellent potentiel de revenus toute l'année.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un grand bien immobilier dans les Alpes, polyvalent, de caractère, doté d’un terrain et d’un potentiel de développement, dans l’une des stations touristiques les plus dynamiques d’Autriche.

Si vous envisagez d’acheter un chalet ou un bien immobilier d’investissement à Kaprun ou dans la région de Zell am See au sens large, veuillez contacter Alpine Property Finders pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite privée.