Située dans le Land de Salzbourg, Zell am See est l'une des stations de ski les plus prisées d'Autriche. Découvrez pourquoi Zell am See devrait être votre prochain investissement immobilier.
Située dans le Land de Salzbourg, Zell am See est l’une des stations de ski les plus prisées d’Autriche. Fondée à l’origine par des moines il y a plusieurs centaines d’années, elle a su préserver son caractère historique, avec un centre-ville médiéval et une impressionnante église romane.
Mais ne vous y trompez pas : ce n’est pas pour autant un petit village endormi niché à la montagne. Elle sait parfaitement répondre aux attentes d’une clientèle jeune et sportive, grâce à un large choix de bars, restaurants et boutiques pleins de caractère.
Zell am See se compose de cinq communes cadastrales : le centre historique / Zell am See-Sud, Bruckberg, Erlberg (au bord du lac), Thumersback et Schmitten, où se trouvent la plupart des remontées mécaniques. Chacune de ces communes mérite que l’on s’y intéresse, compte tenu de leur emplacement idéal proche des pistes de ski ou du centre-ville animé.
La station de ski de Zell am See
Zell am See dispose de pistes adaptées aux skieurs de tous niveaux. Les pistes pour débutants de Schuttdorf et Schmitten sont idéales pour s’entraîner, tandis que les skieurs plus confirmés apprécieront les pistes du « Skicircus » de Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Il existe également quelques pistes noires (Schmittenhöhe) pour ceux qui aiment relever de véritables défis.
Cependant, si beaucoup viennent dans la région pour le ski, Zell am See propose plusieurs autres activités en plus de ses sports d’hiver. Par exemple, divers sentiers de randonnée permettent aux randonneurs de faire le tour du magnifique lac local ou de traverser les montagnes elles-mêmes.
L’été à Zell am See
Zell am See est bien plus qu’une simple station de sports d’hiver. Elle est tout aussi magnifique pendant les mois d’été, lorsque les habitants et les visiteurs profitent ensemble des sentiers spectaculaires, que ce soit à pied ou à vélo. La neige cède la place à des prairies verdoyantes, et il n’est pas rare que les températures atteignent des niveaux agréablement chauds. Outre le vélo et la randonnée, on trouve également un club de golf très prisé (Zell am See-Kaprun), et le lac offre de nombreuses possibilités de loisirs. La baignade est un passe-temps très apprécié, tout comme la pêche et la navigation de plaisance.
Les biens immobiliers à Zell am See
De nombreux biens immobiliers à Zell am See tirent parti des vues spectaculaires sur le lac ou sur les montagnes environnantes. Le marché propose une grande variété de styles architecturaux, allant des chalets traditionnels pittoresques aux appartements contemporains chics.
Nikolaus by Avenida est un excellent exemple d’habitat moderne et luxueux. Ce programme neuf offre une vue imprenable sur le lac et la ville en contrebas, et se compose de 29 appartements somptueux. Il est également situé à seulement 0,3 km des pistes. Les intérieurs sont décorés avec goût dans un style « brut », avec des murs en briques apparentes et du bois non poli.
Le chalet « Zweitwohnsitz » est situé à proximité du centre-ville, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un accès facile à toutes les commodités locales. Bien que moderne, il s’inspire de l’architecture traditionnelle des chalets et dispose d’une grande terrasse – idéale pour profiter pleinement de la vue. Il compte également quatre chambres spacieuses, ce qui est pratique pour les familles nombreuses (ou pour ceux qui souhaitent le louer à des groupes plus importants).
Bien que Zell am See soit l’une des destinations de vacances les plus prisées d’Autriche, les prix restent abordables. Il est possible d’acquérir un appartement élégant à partir de 199 900 EUR, même si les chalets plus spacieux peuvent dépasser 1,5 million d’EUR.
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(Photo de Matej Kemr sur Unsplash)
