Chalets de golf et de ski d'Aurach

Alpine Property Finders a le plaisir de vous présenter le nouveau complexe immobilier de charme « Aurach Golf & Ski Chalets », composé de seulement 6 appartements à vendre et de deux chalets, situé dans le village autrichien d'Aurach, dans le Tyrol.

L'emplacement est exceptionnel : le complexe est situé juste à côté du magnifique parcours de golf d'Eichenheim et à seulement 5 minutes en voiture des remontées mécaniques de Kitzbühel ou de Jochberg.

Le début des travaux est prévu au printemps 2022, pour une livraison fin 2023. Tous les appartements et chalets bénéficient d’une vue imprenable et dégagée sur la chaîne de montagnes des Kitzbüheler Südberge.

Il ne nous reste actuellement plus que trois biens immobiliers disponibles :

 Appartement de 3 chambres à vendre, d'une superficie de 133,27 m², au prix de 1 199 430 € net
Chalets de 4 chambres, d'une superficie de 202,17 m², au prix de 2 223 870 € net
Chalets de 4 chambres de 202,17 m² au prix de 2 324 955 € nets

Les prix comprennent un ensemble complet de mobilier avec des finitions haut de gamme, telles que des parquets et des portes en chêne massif.
Il est également possible d’opter pour des saunas privés et des cheminées, et les plans peuvent être adaptés aux préférences personnelles du nouveau propriétaire.

Ces appartements et chalets de style autrichien disposent d’une autorisation de location complète et sont entièrement gérés par une société de gestion locative professionnelle.

La société de gestion locative prélève une commission fixe de 30 % pour un service complet, avec un retour sur investissement (ROI) attendu sur les revenus locatifs d’environ 3 %.

Conformément à la législation locale du Tyrol et à la législation autrichienne, les propriétaires doivent s’engager à louer leur nouveau bien immobilier en station de ski lorsqu’ils ne l’utilisent pas à titre personnel. Par conséquent, vous pouvez également récupérer les 20 % de TVA sur le prix de votre appartement et ne payer que les prix nets indiqués.

Si vous n’êtes jamais allé à Aurach, cet endroit mérite vraiment le détour, quelle que soit la saison.

Aurach est un magnifique village paisible situé en plein cœur du domaine skiable de KitzSki.

Le domaine skiable de KitzSki s'étend de Hollersbach à Jochberg, en passant par Aschau, Kirchberg et la célèbre ville de Kitzbühel.

Le domaine offre 233 km de pistes variées, dont la célèbre descente du Hahnenkamm, qui accueille la passionnante course du Hahnenkamm.

En été, Aurach abrite le magnifique parcours de golf de championnat 18 trous d’Eichenheim. Trois autres parcours de golf de haut niveau se trouvent également dans un rayon de 7 km.

Si vous envisagez d’effectuer un achat immobilier dans la région du Tyrol, en Autriche, n’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite.

Les chalets individuels à vendre disposant d’un permis d’exploitation touristique sont extrêmement rares en Autriche ; nous nous attendons donc à ce que les nouveaux « Aurach Golf & Ski Chalets » suscitent un vif intérêt.