Hypothek in der Schweiz für Ausländer: Zinsen und Eigenkapital

In der Regel können Sie bei einer Schweizer Bank bis zu 70 % des Kaufpreises der Immobilie finanzieren lassen (bzw. bis zu 50 % bei Immobilien im Wert von über 2,5 Millionen CHF). Werden weitere Sicherheiten gestellt, wie beispielsweise Bargeld, das als Anzahlung in das Anlageportfolio der Bank eingezahlt wird, können Sie unter Umständen einen Kredit in Höhe von bis zu 100 % erhalten; dies kann jedoch bei der Antragstellung genauer besprochen werden.

Seit der Finanzkrise gehören die Zinssätze in der Schweiz zu den niedrigsten in der westlichen Welt, da sich die Schweiz zu einem „sicheren Hafen“ für internationale Investoren entwickelt hat. Da das Zinsniveau jedoch häufig Schwankungen unterliegt, ist es stets ratsam, sich zunächst an Alpine Property Finders zu wenden, um die aktuellen Zinssätze zu erfragen.

Hypotheken in der Schweiz haben in der Regel eine Laufzeit von 25 Jahren, wobei je nach Kreditgeber und Ihrer finanziellen Situation auch Verträge mit längerer Laufzeit möglich sein können.

Nichtansässige können eine Hypothek in der Schweiz aufnehmen, doch sind die Möglichkeiten hier begrenzter und mit strengeren Anforderungen verbunden. Die meisten Banken bieten eine Finanzierung von bis zu 60–70 % des Werts der Immobilien an. In der Regel verlangen sie einen aussagekräftigen Nachweis über Einkommen und Vermögen und beschränken die Kreditvergabe auf Immobilien, die den Bestimmungen der Lex Koller in ausgewiesenen Tourismusgebieten entsprechen.