Penthouse in Hinterthal
Hinterthal · Österreich
Preis€ 849,000
Ski
Immobilien in Hinterthal kaufen
Eine der exklusivsten Adressen Österreichs. Ein privater See, ein beliebter Standort für Zweitwohnsitze und eine direkte Skiliftverbindung in die atemberaubende Skiregion Hochkönig.
Versteckt am Ende eines wunderschönen Tals in der Gemeinde Maria Alm liegt Hinterthal auf 1.020 Metern Höhe und verfügt über einen direkten Liftzugang zur herrlichen Skiregion Hochkönig. Für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Chalet als Zweitwohnsitz sind, ist Hinterthal einer der begehrtesten und atemberaubendsten Standorte in Österreich. Der einzigartige Status als „Zweitwohnsitz“ für einen Großteil der Grundstücke in Hinterthal hat dazu geführt, dass sich der Ort zu einem der exklusivsten Viertel im Salzburger Land entwickelt hat und einige wahrhaft spektakuläre Luxus-Chalets beherbergt.
Wohnungen & Chalets kaufen in Hinterthal
Altore Zweitwohnsitz
Hinterthal · Österreich
Preise€ 1,340,000 bis € 1,523,000
Historischer Zweitwohnsitz
Hinterthal · Österreich
Preis€ 2,961,000
Hinterthal – Zweitwohnsitz
Hinterthal · Österreich
Preis€ 3,650,000
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Winter in Hinterthal
Das Skigebiet von Hinterthal zählt still und leise zu den am besten angebundenen im Salzburger Land, und die Infrastrukturinvestitionen der letzten zehn Jahre haben alle noch bestehenden Zweifel an der Qualität des Liftnetzes ausgeräumt. Nur 800 Meter vom Dorf entfernt befindet sich die Hochmaisbahn, ein 6er-Hochgeschwindigkeits-Sessellift mit beheizten Sitzen und Wetterschutzhauben, der direkt an das ausgedehnte Hochkönig-Netzwerk angebunden ist.
Das Skigebiet Hochkönig umfasst 120 km präparierte Pisten, die von 34 Liften bedient werden, mit einer Höhenlage von 800 Metern im Tal bis zu 1.900 Metern an der höchsten Station. Die bekannteste Route ist die Königstour, eine 35 km lange Skirunde, die sechs Gipfel mit insgesamt 7.500 Höhenmetern überquert und Maria Alm, Dienten und Mühlbach in einer einzigen Schleife verbindet. Sie wurde 2014 zur besten Skitour gewählt und ist nach wie vor einer der wichtigsten Gründe, warum fortgeschrittene und erfahrene Skifahrer Jahr für Jahr wiederkehren.
Zwischen 2018 und 2020 schloss Hochkönig ein umfangreiches Modernisierungsprogramm ab. Drei neue 10er-Gondelbahnen – die Natrunbahn und die Sonnbergbahn in Maria Alm sowie die 13 Millionen Euro teure Gabuhelbahn in Dienten – beseitigten den letzten Engpass auf der Königstour und brachten den Liftpark auf ein Niveau, das mit jedem anderen im Salzburger Land mithalten kann.
Für alle, die sich noch mehr Pisten wünschen: Jeder Hochkönig-Skipass mit einer Gültigkeitsdauer von 1,5 Tagen oder mehr beinhaltet automatisch den Zugang zu „Ski Amade“ mit 760 km Pisten, 270 Liftanlagen und 25 Skiorten in fünf Skiregionen.
Sommer in Hinterthal
Eine Immobilie in Hinterthal ist ganzjährig eine lohnende Investition, wobei zwei unterschiedliche Nachfragespitzen zu verzeichnen sind: im Februar während der Skisaison und im August während der Sommerwanderzeit. In der Zwischensaison stehen Golf, Mountainbiking und herbstliche kulinarische Feste auf dem Programm.
Die Hochmaisbahn in Hinterthal ist von Ende Mai bis Oktober in Betrieb und bietet einen Fahrradtransport an. Die Natrunbahn in Maria Alm verkehrt täglich von Mai bis November. Die „Friends Card“ bündelt den Zugang zu sechs Seilbahnen im Sommer und dem regionalen Wanderbus und ermöglicht den Gästen so einen reibungslosen Zugang zu den Höhenlagen, ohne für jeden Ausflug ein Auto benötigen zu müssen.
Die Region Hochkönig bietet rund 340 km markierte Wanderwege, die mit dem österreichischen Wanderqualitätssiegel ausgezeichnet sind, darunter den Königsweg, eine 74 km lange, vierstufige Hüttenroute, und den 350 km langen Salzburger Almenweg. Für Mountainbiker stehen in der gesamten Region rund 545 km Trails zur Verfügung, darunter speziell angelegte Flow-Trails in Maria Alm und Dienten sowie ein 7 km langer Verbindungstrail zwischen Maria Alm und Hinterthal, dessen Ausbau fünf Jahre in Anspruch nahm.
Golf ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Besucher mit höherem Ausgabenniveau. Der Urslautal Golf Club, ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz (Par 71), liegt auf einem Hochplateau zwischen Saalfelden und Maria Alm, etwa 15 Minuten von Hinterthal entfernt.
Die Gastronomieszene übertrifft bei weitem das, was man von einem Dorf dieser Größe erwarten würde. Das „RAR Fine Dining“ in Maria Alm unter der Leitung von Maximilian Reuter, der zuvor im mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichneten „Esszimmer“ tätig war, verfügt über 3 Gault-Millau-Köchehauben und 15 Punkte und serviert ein asiatisch-alpines Menü, das den Hochkönig fest auf der gastronomischen Landkarte verankert hat.
Das Bauernherbst-Fest findet von September bis Oktober statt und umfasst den Almabtrieb, das traditionelle Jakobiranggeln, Wildbretwochen sowie Dorffeste im gesamten Tal.
Immobilienführer Hinterthal
Hinterthal nimmt im Vergleich zu den meisten österreichischen Skiorten eine Sonderstellung ein. Ein Großteil des Ortes ist gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz 2009 als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen.
Wohnungen und Chalets auf diesem Gebiet, deren Status als Zweitwohnsitz bestätigt ist, gelten als äußerst wertvolle Investitionen, die sich schnell verkaufen und oft mit einem Aufschlag von 20 bis 50 Prozent gegenüber vergleichbaren Immobilien ohne diese Ausweisung gehandelt werden.
Diese Immobilien werden oft als „Juwelen“ bezeichnet, da sie nur selten auf den Markt kommen und in der Regel innerhalb weniger Wochen verkauft werden. Die Preise für Wohnungen liegen in einer Preisspanne von 10.000 € bis 13.500 € pro Quadratmeter, während freistehende Chalets bei etwa 2 Millionen € beginnen und bei den größten Immobilien oder in erstklassigen Lagen in der Nähe der Hochmaisbahn oder des Florysees 5 Millionen € übersteigen können.
In der Nähe von Hinterthal
Maria Alm
Österreich
Maria Alm ist ein malerisches österreichisches Dorf am Fuße des Hochkönigs, das mittlerweile vollständig an ein weitläufiges, zusammenhängendes Skigebiet angebunden ist.
Zell am See
Österreich
Zell am See ist einer der begehrtesten Immobilienmärkte in Österreich und liegt am Ufer des Zeller Sees.
Alpendorf
Österreich
Alpendorf ist ein reizvolles Skidorf, das nur 55 km südlich von Salzburg liegt und sich oberhalb der Stadt St. Johann im Pongau an den Berghang schmiegt.
Wenn Ihnen Hinterthal gefällt
Skiorte, die vieles von dem bieten, was Hinterthal so besonders macht – in Österreich und darüber hinaus.
Samoens
Frankreich
Samoëns ist ein autofreies mittelalterliches Dorf und ein französisches Kulturerbe in der Skiregion Grand Massif, etwas mehr als eine Stunde von Genf entfernt.
Combloux
Frankreich
Combloux, oft als „die Perle des Mont Blanc“ bezeichnet, bietet ganzjährig alpines Leben mit unverbautem Blick auf den Mont Blanc zu erschwinglicheren Preisen als das benachbarte Megève.
La Clusaz
Frankreich
La Clusaz ist ein traditioneller französischer Skiort, der nur 30 km von Annecy und 90 Minuten von Genf entfernt liegt und sich somit ideal für Wochenendausflüge eignet.
Les Carroz
Frankreich
Les Carroz ist ein authentisches Bergdorf am Fuße des Grand Massif, einer der größten Skiregionen Frankreichs mit 265 km Pisten.
Chatel
Frankreich
Châtel ist ein traditioneller Ferienort für zwei Jahreszeiten im weitläufigen Skigebiet Portes du Soleil, nur eine kurze Fahrt von Genf entfernt.
Bad Hofgastein
Österreich
Bad Hofgastein ist ein sonniges Marktdorf im Gasteinertal mit direktem Zugang zu 246 km Skipisten und der weitläufigen Skiregion Ski amadé, die über 860 km Pisten umfasst.
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Nicht alle Immobilien sind hier aufgeführt, und manche werden diskret ohne Inserat verkauft. Nennen Sie uns Ihr Budget und die gewünschte Anzahl an Schlafzimmern – wir sprechen mit unseren Partnern vor Ort und prüfen, was sonst noch verfügbar ist.
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