Gartenwohnung Leogang
Leogang · Österreich
Preis€ 2,350,000
Ski
Immobilien in Leogang kaufen
Umfangreiche Investitionen in neue Luxushotels wie den Krallerhof und das Forsthofgut haben Leogang zu großer Bekanntheit verholfen. Dieses einst verschlafene kleine Dorf wandelt sich zu einem ganzjährig geöffneten Luxusreiseziel für Mountainbiker und Wellness-Begeisterte.
Leogang hat sich von einem ruhigen Salzburger Dorf zu einem hochkarätigen Tourismuszentrum gewandelt, das direkt an das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn angebunden ist. Wohnungen und Chalets mit dem Status „touristischer Wohnsitz“ oder „Freizeitwohnsitz“ sind sehr gefragt, insbesondere in den begehrten Lagen Sonnberg und Rain. Mountainbike-Weltcup-Veranstaltungen und der Bau von Premium-Hotels treiben die ganzjährigen Immobilienwerte in die Höhe.
Wohnungen & Chalets kaufen in Leogang
In Kürze verfügbarNicht gefunden, wonach Sie suchen?
Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an, und wir senden Ihnen neue Immobilienangebote zu, von denen wir glauben, dass sie Ihnen gefallen werden.
Vielen Dank. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir neue Immobilien im Angebot haben, die Ihnen gefallen könnten.
Winter in Leogang
Das Skigebiet in Leogang verfügt über ein ausgedehntes Pistennetz von 270 Kilometern und zählt damit zu den größten in Österreich. Mit der Einführung der Ski Alpin Card im Winter 2019/2020 wurde das Angebot um das Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See und das Skigebiet Kitzsteinhorn am Gletscher in Kaprun erweitert, was insgesamt 408 Kilometer Abfahrtsstrecken und 121 Lifte umfasst.
In Leogang können Besucher den Schanteilift mit seiner Flutlichtanlage sowie Aktivitäten abseits der Pisten wie Skitouren, Pferdeschlittenfahrten, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen genießen.
Leogang bietet nicht nur anspruchsvolle Off-Piste-Gebiete, sondern auch ein einladendes Umfeld für Anfänger und Familien mit Kindern. Das „Kinderland“ ist speziell für Kinder konzipiert und verfügt über sanfte Pisten, Zauberteppiche und unterhaltsame Aktivitäten.
Der Nitro Snowpark in Leogang ist ein Highlight dieses Skiorts. Dieser gut gepflegte Park bietet Sprünge, Rails und Hindernisse für alle Schwierigkeitsgrade.
Zahlreiche Bars und Lounges bieten eine lebhafte Atmosphäre, um sich nach einem Tag direkt an der Piste zu entspannen. Zu den beliebten Treffpunkten zählen das „AsitzBräu“ an der Bergstation der Asitz-Seilbahn sowie die „KrallerAlm“, die für ihren rustikalen Charme und ihre lebhafte Musik bekannt ist.
Leogang ist während des Winters Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen und bietet ein lebhaftes Nachtleben. Der Skiort organisiert regelmäßig Live-Musikveranstaltungen, DJ-Nächte und Themenpartys. Das Festival „White Pearl Mountain Days“ erfreut sich jedes Jahr großer Beliebtheit und verbindet Musik, Gourmet-Küche und Outdoor-Aktivitäten.
Der Skiort verfügt über Wellnesszentren und Spas zur Entspannung sowie über Einrichtungen zum Eislaufen, Rodeln und Schneeschuhwandern. Der „Flying Fox XXL“, eine der längsten und schnellsten Seilrutschen der Welt, bietet ein einzigartiges Winterabenteuer.
Die Lage von Leogang macht den Ort zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung nahegelegener Sehenswürdigkeiten. Das nur eine kurze Autofahrt entfernte Saalfelden bietet zusätzliche Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangebote. Auch Zell am See, bekannt für seinen wunderschönen See und seine Möglichkeiten im Winter, liegt in der Nähe. Kaprun, berühmt für den Kitzsteinhorn-Gletscher, bietet ganzjährig Skimöglichkeiten.
Sommer in Leogang
Im Sommer können Wanderer am Asitz und in den Leoganger Steinbergen unberührte Wanderwege, charmante Berghütten und malerische Almen erkunden.
Familien können den „Berg der Sinne“ am Asitz genießen, zu dem der Sinne-Erlebnispark, der „Kneipp“-Parcours bei „Stille Wasser“ und Leos Spielwanderweg gehören.
Der Epic Bikepark Leogang ist ein Paradies für Downhill- und Freeride-Begeisterte und bietet Möglichkeiten für Biker aller Leistungsstufen. Der Park ist über die L1 + L2 Asitzbahn oder die L3 + L4 Steinbergbahn erreichbar und besticht durch eine Vielzahl von Lines und Trails. Anfänger können im „Riders Playground“ ihre Fähigkeiten verbessern.
Leogang bietet Wanderwege für alle Leistungsstufen. Der Wanderpark Saalfelden-Leogang umfasst über 400 km markierte Wanderwege. Der Pinzgauer Spaziergang ist ein landschaftlich reizvoller Fernwanderweg mit Panoramablick. Der „Leo’s Gang Art Trail“ verbindet Kunst mit Natur und besticht durch Skulpturen entlang des Weges.
Golfer können den Golfclub Gut Brandlhof besuchen, einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz in Saalfelden mit atemberaubendem Bergblick und anspruchsvollem Layout. Eine weitere Option ist der Golfclub Urslautal, der für seine wunderschöne Lage und seine gepflegten Grüns bekannt ist.
Der Asitz-Abenteuerpark bietet eine Sommerrodelbahn, einen Sinnespfad und einen Kinderspielplatz. Das Schwimmbad Leogang ist ein familienfreundliches Schwimmbad mit Rutschen und einer großzügigen Liegewiese. Leichte und gut zugängliche Familienwanderwege beinhalten lehrreiche Elemente und unterhaltsame Stationen entlang der Strecke.
In Leogang finden den ganzen Sommer über zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter der UCI-Mountainbike-Weltcup, das Leoganger Craft-Beer-Festival und die Sommerkonzertreihe mit Live-Musik an verschiedenen Orten im Dorf.
Immobilienführer Leogang
Die Beliebtheit von Leogang als ganzjähriges Familienskiort spiegelt sich in der Knappheit an verfügbaren Immobilien und deren hohen Preisen wider. Die ruhigeren Marktbedingungen im Jahr 2024 machen diesen Zeitpunkt jedoch zu einer hervorragenden Gelegenheit, eine Ferienimmobilie von höchster Qualität zu finden, wobei die Preise leicht unter ihrem Höchststand von 2022/23 liegen.
Für Wohnungen mit „Touristen“-Nutzung müssen Sie mit Preisen zwischen 7.000 und 9.000 Euro pro m² rechnen. Dies bedeutet, dass die Immobilie für wöchentliche Ferienvermietungen genutzt werden kann. Viele dieser Wohnungen befinden sich in Aparthotel-Anlagen und verfügen über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und Restaurants.
So ist beispielsweise das kürzlich fertiggestellte „Stockinggut“ eine solche beliebte Anlage in bester „Ski-in/Ski-out“-Lage.
Auch Immobilien mit der Nutzung als „Freizeitwohnsitz“ oder „Zweitwohnsitz“ sind beliebt, und die Preisspanne liegt bei 9.000 € bis 15.000 € pro m². Diese Wohnungen und Chalets können als Ihr ganz privater Zweitwohnsitz genutzt werden und müssen nicht vermietet werden.
Die Preise variieren je nach genauer Lage, wobei Immobilien mit „Ski-in/Ski-out“-Zugang einen Aufschlag erzielen.
Dank stabiler Mieteinnahmen über das ganze Jahr hinweg sind Immobilien in Leogang sehr gefragt und dürften sich als gute langfristige Investition erweisen. Die kürzlich erfolgte Eröffnung mehrerer hochkarätiger Hotels wie dem Krallerhof und dem Forsthofgut hat Leogang internationale Aufmerksamkeit beschert.
In der Nähe von Leogang
Saalbach-Hinterglemm
Österreich
Saalbach-Hinterglemm ist einer der führenden Skiorte Österreichs mit über 220 km zusammenhängenden Pisten und einem Ruf für Winter- und Sommerveranstaltungen von Weltklasse.
Fieberbrunn
Österreich
Seit der Anbindung an das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm durch eine Gondelbahn im Jahr 2016 bietet Fieberbrunn nun über 270 km Pisten, ausgehend von einem charmanten Tiroler Dorf.
Zell am See
Österreich
Zell am See ist einer der begehrtesten Immobilienmärkte in Österreich und liegt am Ufer des Zeller Sees.
Wenn Ihnen Leogang gefällt
Skiorte, die vieles von dem bieten, was Leogang so besonders macht – in Österreich und darüber hinaus.
Chatel
Frankreich
Châtel ist ein traditioneller Ferienort für zwei Jahreszeiten im weitläufigen Skigebiet Portes du Soleil, nur eine kurze Fahrt von Genf entfernt.
Bad Hofgastein
Österreich
Bad Hofgastein ist ein sonniges Marktdorf im Gasteinertal mit direktem Zugang zu 246 km Skipisten und der weitläufigen Skiregion Ski amadé, die über 860 km Pisten umfasst.
Les Collons - Les Masses
Schweiz
Les Collons und Les Masses liegen hoch über dem Val d’Hérens und bieten direkten Zugang zu einigen der besten Skigebiete im Schweizer Kanton Wallis.
Les Gets
Frankreich
Les Gets ist ein familienfreundlicher Skiort in den Portes du Soleil, nur eine Stunde vom Flughafen Genf entfernt.
Maria Alm
Österreich
Maria Alm ist ein malerisches österreichisches Dorf am Fuße des Hochkönigs, das mittlerweile vollständig an ein weitläufiges, zusammenhängendes Skigebiet angebunden ist.
Nendaz
Schweiz
Nendaz ist ein lebhafter, familienfreundlicher Skiort im Herzen der „4 Vallées“, der Zugang zu über 400 km Skipisten bietet, wobei Verbier über das Hochgesch...
Kontakt
Lassen Sie uns Ihr Zuhause in Leogang finden
Nicht alle Immobilien sind hier aufgeführt, und manche werden diskret ohne Inserat verkauft. Nennen Sie uns Ihr Budget und die gewünschte Anzahl an Schlafzimmern – wir sprechen mit unseren Partnern vor Ort und prüfen, was sonst noch verfügbar ist.
Wir verkaufen in den gesamten Alpen, daher geht es bei unserer Beratung zunächst darum, wo Sie kaufen sollten, und nicht darum, was wir gerade im Angebot haben.
Vielen Dank. Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen.
Wir werden Ihnen innerhalb eines Werktags antworten.
+353 21 2455 427
info@alpinepropertyfinders.com
Alle unsere Kontaktdaten
In den meisten Fällen werden wir von unseren Partnermaklern und den Verkäufern in den Alpen bezahlt. Sie zahlen nie mehr als über einen Makler vor Ort.
Immobilien-Updates
Abonnieren Sie unseren Newsletter
Erfahren Sie als Erste von neuen Wohnungen und Chalets zum Kauf in den schönsten Skiorten Europas.
-
Immobilien nach Land
-