Die Lex-Webber-Gesetze haben zu einem akuten Mangel an zum Verkauf stehenden Wohnungen und Chalets in Grimentz geführt.

Wer nun ein Chalet in Grimentz erwerben möchte, muss darauf warten, dass ein bestehender Eigentümer verkauft. Aufgrund der strengen Schweizer Gesetze für Zweitwohnungen werden im Dorf derzeit keine neuen Chalets mehr gebaut.

Ganz gleich, ob Sie eine Zweitwohnung oder eine Mietinvestition suchen – aufgrund der Höhenlage der Pisten und der langen Skisaison in Grimentz ist der Wettbewerb um die besten Wohnungen und Chalets hart.

Traditionelle Schweizer Chalets sind das Markenzeichen von Grimentz und zeichnen sich oft durch eine rustikale Außenfassade mit modernem, offenem Innenraum aus – häufig nach außergewöhnlich hohen Standards gestaltet von den besten Architekten und Innenarchitekten, die aus Verbier hierher gezogen sind.

Dank des einzigartigen historischen Zentrums von Grimentz ist es manchmal möglich, im „alten Dorf“ aus dem 15. Jahrhundert wahrhaft maßgeschneiderte historische Chalets zu finden. Das alte Dorf weist weitgehend dieselbe Architektur auf wie das nahegelegene Zermatt, mit zahlreichen alten Scheunen und traditionellen landwirtschaftlichen Gebäuden. Der Unterschied in Grimentz besteht darin, dass diese eher zu einer kleinen Weinhandlung oder einem Einfamilienhaus umgebaut werden als zu einer Louis-Vuitton-Filiale!

Obwohl Grimentz großen Wert auf die Bewahrung seines traditionellen Charakters legt, gibt es auch Neubauprojekte, die zeitgemäße Wohnräume mit allen modernen Annehmlichkeiten bieten.

Der Durchschnittspreis für ein Chalet in Grimentz variiert erheblich je nach Größe, Lage und Ausstattung.

Ältere Chalets aus den 1970er Jahren sind bereits ab etwas über 1 Mio. CHF zu finden und erfordern oft eine vollständige Sanierung oder einen kompletten Umbau. Unterdessen erzielen einige der besten Chalets – insbesondere jene in Pistennähe wie die neuen „Les Chalets d’Adelaide“ – mittlerweile Preise von bis zu 3 Mio. CHF.

Ältere Wohnungen in Grimentz sind bereits ab 500.000 CHF zu finden, allerdings handelt es sich dabei wahrscheinlich um Wohnungen in Wohngebäuden aus den 1970er Jahren, denen moderne Annehmlichkeiten fehlen. In jüngster Zeit wurden mehrere neuere Wohnanlagen errichtet, wie beispielsweise „Les Rahas“ und „Les Flocons du Neige“. Obwohl diese mittlerweile ausverkauft sind, lassen sich hier noch Wohnungen im Rahmen der Wiederverkaufs-Preisspanne von 1 bis 2 Mio. CHF finden.

Angesichts der wachsenden Beliebtheit von Grimentz und des begrenzten Angebots an Immobilien weisen Immobilien in dieser Region im Laufe der Zeit ein starkes Wertsteigerungspotenzial auf. Die Lex-Webber-Gesetze haben zu einer Verknappung des Angebots geführt, was dazu beitragen dürfte, die Immobilienpreise auch in Zukunft zu stützen.