Die besten Skigebiete in Österreich für den Kauf einer Ferienimmobilie

Viele österreichische Skiorte haben sich längst über das reine Skifahren und Snowboarden hinaus weiterentwickelt. Als Reaktion auf den Klimawandel und die Nachfrage nach aktiveren Sommerurlauben haben sich zahlreiche Skiorte bereits erfolgreich zu ganzjährigen Reisezielen gewandelt.

Für alle, die gerne schwimmen und am Wasser entspannen, ist Zell am See im Salzburger Land eine erstklassige Wahl. Der atemberaubende Alpensee mit seinem kristallklaren Wasser eignet sich perfekt für Aktivitäten wie Segeln, Kajakfahren und Stand-up-Paddleboarding.

Für Skifahren bei hoher Höhenlage bietet das nahegelegene Kaprun den über 3.000 Meter hohen Kitzsteinhorn-Gletscher.

Auch Kirchberg, Kitzbühel und Fieberbrunn bieten wunderschöne Badeseen und eine atemberaubende Bergkulisse.

In den letzten Jahren hat sich Leogang als Mountainbike-Hotspot internationalen Ruhm erworben: Hier finden Downhill-Veranstaltungen von Weltklasse statt, und es gibt zahlreiche Strecken für alle Schwierigkeitsgrade.

Auf der anderen Talseite liegt Saalbach-Hinterglemm, ein weiteres Fahrradparadies mit über 400 Kilometern markierter Routen.

Für Familien mit kleinen Kindern sind Bramberg und Neukirchen dank ihres umfangreichen Angebots an familienfreundlichen Aktivitäten absolute Favoriten.

Golfer können den 36-Loch-Platz in Zell am See-Kaprun nutzen, der atemberaubende Ausblicke auf den Gletscher bietet. Auch Kitzbühel beherbergt mehrere Golfplätze auf Meisterschaftsniveau, während Maria Alm den ruhigen Golfclub Urslautal inmitten eines wunderschönen Alpentals bietet.

Für Wanderfreunde bietet Lech-Zürs einige der malerischsten Alpenwege in Österreich mit Routen, die sich entlang kristallklarer Bäche und durch Wildblumenwiesen schlängeln.

Aufgrund ihrer Höhenlage zählen der Kitzsteinhorn-Gletscher (3.203 m) in Kaprun, Lech-Zurs und St. Anton in der Skiregion Arlberg sowie Gerlos und Obergurgl zu den schneesichersten Skiorten in Österreich.

Weitere großartige Skiregionen mit Gletschern sind der Pitztaler Gletscher (3.440 m), Sölden im Ötztal (3.340 m) und Hintertux (3.250 m).

Wenn Sie die Mietnachfrage maximieren möchten, sollten Sie sich am besten auf eines der folgenden Ziele konzentrieren:

1. ein ganzjährig geöffnetes Skiort mit einer hervorragenden Sommersaison oder
2. ein Skiort mit Höhenlage, der während der gesamten Saison schneesicher ist.

Beispiele für hervorragende ganzjährige Skiorte sind Zell am See-Kaprun, Bramberg, Neukirchen im Salzburger Land oder Kitzbühel, Fieberbrunn und Kirchberg in Tirol.

Für die längste Wintersaison und schneesicheres Skifahren in Österreich sollten Investoren ihr Augenmerk auf die erstklassigen Ferienorte am Arlberg wie Lech und St. Anton richten, auch wenn es schwierig sein kann, dort zum Verkauf stehende Immobilien zu finden. Die Skiorte im Ötztal wie Sölden und Obergurgl können eine gute Alternative darstellen, da Sie dort wahrscheinlich mehr Wohnungen und Chalets zum Verkauf finden werden.

Die beiden wichtigsten Zugangspunkte zu den österreichischen Alpen sind Salzburg und Innsbruck. Von Salzburg aus lassen sich die meisten Skiorte im Salzburger Land erreichen, während Innsbruck für Tirol besser geeignet ist.

Außerhalb der Saison fliegen viele Menschen auch gerne nach München, von wo aus man ebenfalls schnell und bequem zu den beiden wichtigsten Skiregionen Österreichs – dem Salzburger Land und Tirol – gelangt.

Österreichische Skiorte sind dafür bekannt, besonders familienfreundlich zu sein. Die Skiorte im Skigebiet „SkiWelt“ gelten als besonders familienfreundlich. Zur SkiWelt gehören Elmau, Going, Brixen im Thale, Scheffau, Westendorf, Söll, Hopfgarten und Itter.

Darüber hinaus sind auch Neurkirchen, Bramberg und Leogang hervorragende Optionen für Familien. In allen diesen Skiorten finden Sie eine Vielzahl von Aktivitäten für Familien sowie ganzjährige Angebote für kleine Kinder.

Der Arlberg ist Österreichs größtes Skigebiet mit über 305 km miteinander verbundenen Pisten. Die Skiregion Arlberg verbindet die Skigebiete St. Anton, St. Christoph, Stuben, Lech-Zürs, Warth und Schröcken.

Zu den weiteren nennenswerten Skiregionen zählen die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit 275 km Pisten sowie Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, das mittlerweile über geschätzte 270 km Pisten verfügt.

Es ist erwähnenswert, dass letzteres nun auch Zell am See und Kaprun unter seiner „Ski Alpin“-Karte umfasst, obwohl diese noch nicht zu 100 % miteinander verbunden sind. Damit stehen Skifahrern nun mehr als 400 km Pisten zur Verfügung.