Crans-Montana bietet atemberaubende Ausblicke auf legendäre Alpengipfel wie das Matterhorn und den Mont Blanc. Die Dorfatmosphäre ist lebhaft und dynamisch, mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie.

Crans-Montana bietet eine breite Palette an zum Verkauf stehenden Immobilien, darunter traditionelle Schweizer Chalets, moderne Wohnungen und luxuriöse, neu errichtete „Tourismus“-Wohnanlagen. 

Die ganzjährige Attraktivität von Crans-Montana sorgt dafür, dass Immobilien hier sehr gefragt sind. Der Skiort zieht nicht nur Zweitwohnungsbesitzer an, sondern auch zahlreiche Ganzjahresbewohner, die den ganzen Jahr über vor Ort leben möchten. 

Die Preise für Wohnungen und Chalets in Crans-Montana liegen in einer Preisspanne von 9.000 bis 20.000 CHF pro Quadratmeter, abhängig von der Lage, der Nähe zum Skigebiet, der Innenausstattung und den im Gebäude angebotenen Annehmlichkeiten.

Aufgrund der „Lex Webber“-Gesetze, die die Anzahl der Zweitwohnsitze begrenzen, konzentrieren sich Bauträger nun auf neue „Tourismusresidenzen“, die mit einer Vermietungsverpflichtung verbunden sind. 

Diese verfügen häufig über umfangreiche Einrichtungen vor Ort wie Restaurants, Schwimmbäder und Wellnessbereiche. Sie sind in der Regel bei ausländischen Investoren beliebt, die nach einer unkomplizierten Anlageimmobilie suchen, mit der sie gute Mieteinnahmen erzielen können.

Wenn Sie eher ein freistehendes Chalet als eine Wohnung erwerben möchten, sollten Sie sich die Gegend rund um das Skigebiet in der Region Plan Mayens oder weiter talabwärts in Bluche ansehen. Die preisgünstigeren Chalets finden sich in diesen weiter talabwärts gelegenen Gebieten. 

Die meisten Käufer in Crans-Montana erwerben Immobilien in der Regel zur Eigennutzung. Wer jedoch seine Wohnung oder sein Chalet vermieten möchte, findet einen starken Ferienvermietungsmarkt vor, der durch den lebhaften Sommermarkt und ein ganzjährig reichhaltiges Angebot an kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen außerhalb des Sports gestützt wird. Laut UBS liegen die durchschnittlichen Nettomietrenditen in Crans-Montana bei etwa 3 %.

Die Mietrenditen in Crans-Montana können attraktiv sein, insbesondere bei Immobilien mit direktem Zugang zu den Skipisten oder atemberaubender Aussicht. Die Nachfrage im Winter steigert das Vermietungspotenzial erheblich, während Sommeraktivitäten wie Golf und Wandern die Vermietungssaison verlängern und so die Gesamtrenditen sowie die Attraktivität von Crans-Montana als echtes ganzjähriges Alpenreiseziel steigern.