Ob es sich nun um eine Wohnung oder ein Ski-Chalet mit Blick auf den Genfersee handelt – Käufer wissen, dass diese Art von Immobilien auch während der Pandemie weiterhin zuverlässige und beständige Erträge erzielen kann, weshalb sie nach wie vor zu hohen Preisen verkauft werden.
Wie viele Skiorte in ganz Europa sah sich auch die Schweizer Skiregion infolge der COVID-19-Pandemie mit einer Reihe unerwarteter Herausforderungen konfrontiert. Obwohl die Skisaison 2020/21 in vielen Teilen Europas nahezu als verloren galt, gehörte die Schweiz zu den wenigen Ländern, die ihre Türen für Skifahrer offen hielten.
Es gab Befürchtungen, dass die Omikron-Welle Ende 2021 weitere Probleme verursachen könnte, doch die Schweiz blieb für Skifahrer geöffnet und hieß ausländische Besucher im Land willkommen. Dies trug dazu bei, dass der Alpenimmobilienmarkt weiterhin florierte, da die Möglichkeiten für internationale Käufer in vielen anderen Ländern eingeschränkt waren.
Ob es sich nun um eine Wohnung oder ein Ski-Chalet mit Blick auf den Genfersee handelt – Käufer wissen, dass diese Immobilienarten selbst während der Pandemie weiterhin zuverlässige und beständige Erträge erzielen können, weshalb sie nach wie vor zu hohen Preisen verkauft werden.
Der Schweizer Alpenimmobilienmarkt legt zu
Wo auch immer man auf dem Schweizer Alpenimmobilienmarkt hinschaut, war während der Pandemie ein beträchtliches Wachstum zu verzeichnen, wobei der flexible Ansatz der Regierung dafür sorgte, dass das Land die beste Performance aller Alpenregionen erzielte.
Die Angebotspreise in Verbier stiegen weiter an, wobei der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei Immobilien mit Angebotspreisen über 750.000 € bei 18.400 € lag. Insgesamt verzeichnete das seit jeher wohlhabende Dorf ein zweistelliges Wachstum von 10,2 % über den
Verbier bietet eine breite Palette an Sommeraktivitäten, die dafür sorgen, dass der Ort zu jeder Jahreszeit attraktiv ist. Neben Wildwasser-Rafting und Klettern können Besucher auch das Sommercamp für Kinder sowie extremere Aktivitäten wie Hydrospeeding in vollem Umfang nutzen.
Die Angebotspreise in Grimentz stiegen um 17 % auf 11.200 € pro Quadratmeter, was auf eine steigende Nachfrage und einen Mangel an Neubauprojekten in der Region zurückzuführen ist. Da die weltweiten Reisebeschränkungen nun gelockert wurden, wird das Dorf in diesem Jahr voraussichtlich einen enormen Besucheranstieg verzeichnen.
Auch Crans-Montana verzeichnete während der gesamten Pandemie ein stetiges Wachstum, wobei die Quadratmeterpreise (bei Immobilien mit Angebotspreisen über 750.000 €) durchschnittlich 11.600 € erreichten. Obwohl die Angebotspreise höher sind, bleibt der Skiort dennoch eine erschwinglichere Alternative zu Orten wie St. Moritz und Zermatt.
2022 und darüber hinaus
Ein führender jährlicher Winterbericht ergab, dass die Schweiz mittlerweile das bevorzugte europäische Reiseziel für Käufer von Immobilien im Skigebiet ist. Untersuchungen zeigen, dass bis zu 41 % der Käufer planen, in der Schweiz zu kaufen, womit das Land vor Frankreich und Österreich liegt.
98 % der Befragten sind der Meinung, dass eine schöne Aussicht eine entscheidende Rolle bei der Wahl ihrer Immobilie spielt, während der Zugang zu Hochgeschwindigkeitsinternet (83 %) und die Verfügbarkeit von Außenflächen (76 %) die zweit- und drittwichtigsten Faktoren darstellten.
Wie auf weiten Teilen des Immobilienmarktes in Europa hat eine Kombination aus Angebotsknappheit und hoher Nachfrage in vielen Schweizer Skiorten zu einem Preisanstieg geführt. Ob sich dieser Trend im Jahr 2022 und darüber hinaus fortsetzen wird, bleibt abzuwarten; es gibt jedoch viele Gründe, für den Immobilienmarkt im Jahr 2022 optimistisch zu sein, insbesondere da die flächendeckenden Impfprogramme nun abgeschlossen sind und in ganz Europa wieder mehr Bewegungsfreiheit herrscht.
