Sommer in den Alpen: Warum Skiorte für zwei Jahreszeiten eine kluge Investition sind

Sie möchten einen Immobilienkauf in den Alpen durchführen? Erfahren Sie, warum der Sommer mittlerweile Kaufentscheidungen in ganz Frankreich, Österreich und der Schweiz maßgeblich beeinflusst, und entdecken Sie sechs Skiorte, die überzeugende Argumente für einen ganzjährigen Immobilienbesitz bieten.

Einleitung:

In unserem „Alpine Summer Report 2025“ haben wir untersucht, wie sich die Alpen zu einem ernstzunehmenden Sommerreiseziel wandeln. In Frankreich, Österreich und der Schweiz investieren Skiorte in Wellnessangebote, Liftanlagen, Mountainbiking, Gästekarten, Freizeitangebote am See sowie große Kultur- und Sportveranstaltungen – all dies trägt dazu bei, die traditionelle Saison für Alpenimmobilien zu verlängern.

Dieser Wandel ist nun für Käufer von Immobilien von unmittelbarer Bedeutung. Jahrzehntelang wurde die Entscheidung für den Immobilienkauf in den Alpen in erster Linie von der Anbindung an die Skipisten, der Schneesicherheit, dem Pistennetz und dem Ruf des Skiorts bestimmt. Diese Faktoren spielen zwar nach wie vor eine Rolle, geben jedoch nicht mehr das vollständige Bild wieder. Die erfolgreichsten Skiorte sind zunehmend diejenigen, die von Mai bis Oktober ebenso wie während des Winters eine sinnvolle Nutzung, Vermietungsattraktivität und einen hohen Lifestyle-Wert bieten können.

Dieser Leitfaden stützt sich auf die Ergebnisse unseres Sommerberichts, um die Investitionsargumente für eine zweisaisonale Immobilieninvestition in den Alpen zu untersuchen, und stellt sechs Skiorte in Frankreich, Österreich und der Schweiz vor, in denen eine starke Sommersaison die Attraktivität der Investition erhöht.

Eine starke Sommer-Saison kann die Renditen für Investoren in den Alpen steigern

Eine ausschließlich im Winter nutzbare Immobilie bietet ihrem Eigentümer in der Regel 15 bis über 20 Nutzungswochen pro Jahr. Kommt eine echte Sommersaison hinzu, steigt diese Zahl auf 30 oder mehr. Die Mieteinnahmen in den Alpen konzentrierten sich traditionell auf Weihnachten, die Februarferien und Ostern, doch der Sommer kann nun eine eigenständige zusätzliche Hochsaison darstellen. Französische Bergorte verzeichneten im August 2025 eine Auslastung von über 80 %, und die durch Veranstaltungen getriebene Nachfrage – der UTMB in Chamonix und die Omega European Masters in Crans-Montana – konkurriert direkt mit den besten Preisen für Skiwochen.

Ein Skiort, der im Februar zum Skifahren, im Juli zum Wandern und im September zum Golfen genutzt werden kann, spricht ein weitaus breiteres Spektrum an Käufern an als einer, der ausschließlich auf den Wintersport ausgerichtet ist. Eine Umfrage unter Käufern in den Alpen aus dem Jahr 2025 ergab, dass 44 % bei der Bewertung eines Skiorts mittlerweile ganzjährige Aktivitäten priorisieren, und dass diese Präferenz nicht nur während der Besitzzeit, sondern auch beim Verkauf eine Rolle spielt.

Skiorte mit einer starken Sommerwirtschaft sind zudem besser in der Lage, weiterhin in Liftanlagen, Beschneiungsanlagen, Veranstaltungen und die ganzjährige Infrastruktur zu investieren.

Alpiner Sommerkalender 2026

Frankreich

Frankreich verfügt über die größten Skigebiete in den Alpen und hat den vielfältigsten Immobilienmarkt. Frankreich zeichnet sich zudem durch den Sommertourismus im Berggebiet aus – eine Tatsache, die Käufer oft überrascht, da sie die französischen Alpen in erster Linie mit Wintersport in Verbindung bringen.

Im Juli und August 2025 verzeichneten französische Skiorte eine Auslastung von 65 %, wobei in einer Woche im August sogar 82 % erreicht wurden. Der Verkauf von Sommer-Skipässen in den Skiorten der Compagnie du Mont-Blanc stieg von der Saison 2021/22 bis zur Saison 2023/24 um 46 %, während der Verkauf von Winter-Skipässen im gleichen Zeitraum um 17 % zunahm. Bemerkenswert ist, dass der Sommer mittlerweile etwa 45 % des Gesamtumsatzes dieses Betreibers ausmacht.

Für Käufer bietet Frankreich eine hervorragende Erreichbarkeit, da Genf sowohl von Chamonix als auch von Morzine aus nur eine Stunde entfernt ist. Das Land verfügt über ein vielfältiges Angebot an Immobilien in allen Preisklassen und hat sich als attraktives Reiseziel für den Sommer bewährt.

Chamonix

Chamonix ist ein ganzjährig belebter Bergort mit rund 9.800 Menschen mit Hauptwohnsitz.

Obwohl der Ort für seine erstklassigen Skimöglichkeiten bekannt ist, ist die Infrastruktur der Stadt das ganze Jahr über in Betrieb. Die Seilbahn „Aiguille du Midi“, mit über 3.800 Metern einer der höchstgelegenen Aussichtspunkte Europas, ist von Ende März bis November in Betrieb, wobei der Sommerbetrieb ab Mai seinen Höhepunkt erreicht. Brévent öffnet am 13. Juni und schließt am 20. September 2026, während Flégère am 20. Juni öffnet und am 13. September schließt. Ein neuer Sommerpass für 2026 wird die Gebiete Brévent, Flégère sowie den Sektor Balme/Le Tour abdecken.

Der Ultra-Trail du Mont-Blanc (UTMB), der vom 24. bis 30. August stattfindet, hat sich zu einem Höhepunkt des alpinen Sommers entwickelt und zieht Zehntausende von Läufern und Zuschauern an. Chamonix ist dank seiner Investitionen in eine ganzjährig nutzbare Infrastruktur bestens darauf vorbereitet, diese Gäste zu beherbergen.

Die Zahlen, die hinter dem Wandel im Sommer von Chamonix stehen, sind für jeden potenziellen Käufer eine Überlegung wert. Wie in unserem Bericht erwähnt, verzeichnete Chamonix im Jahr 2024 erstmals mehr Übernachtungen im Sommer als im Winter – 4.454.700 gegenüber 4.086.000 –, wobei der Sommer 52,2 % der jährlichen Gesamtzahl ausmachte. Die Mieteinnahmen in der Stadt stiegen im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um 84 % und verdoppelten sich gegenüber 2022, was fast ausschließlich auf die steigende Nachfrage nach Sommervermietungen zurückzuführen ist. Grundlage hierfür ist das 40-jährige Infrastruktur-Investitionsprogramm der Compagnie du Mont Blanc in Höhe von 477 Millionen Euro, das den Betrieb der Gondelbahnen weiter in die Sommersaison hinein ausdehnt und die Position von Chamonix als echtes Ganzjahresreiseziel stärkt.

Wichtige Überlegungen für potenzielle Investoren in Chamonix:

• Blick auf den Mont Blanc von einer nach Süden oder Südosten ausgerichteten Lage aus

• Zentrale oder nahezu zentrale Lage für ganzjährige Erreichbarkeit zu Fuß

• Außenbereich, wie beispielsweise ein Balkon oder eine Terrasse

• Nähe zu einer ganzjährig in Betrieb befindlichen Seilbahn

• Überdachter Parkplatz

• Praktische Abstellmöglichkeiten für Ski- und Fahrradausrüstung

Chamonix eignet sich am besten für internationale Lifestyle-Käufer, passionierte Bergfreunde und Eigentümer, die planen, ihre Immobilie zu vermieten. Eine hohe ganzjährige Auslastung trägt dazu bei, ihre Investitionsentscheidung zu untermauern.

Morzine

Morzine ist ein Skiort, der sich erfolgreich für die ganzjährige Nutzung gewandelt hat und sich dabei besonders auf das Mountainbiken konzentriert – in einer Weise, wie es kein anderes Reiseziel in den französischen Alpen geschafft hat. Es ist der zentrale Knotenpunkt des Portes du Soleil-Netzwerks und verfügt über das größte, durch Lifte verbundene Mountainbike-Gebiet Europas.

Das gesamte grenzüberschreitende Netzwerk wird am 26. Juni 2026 eröffnet, während der Morzine Bike Park bereits etwas früher, am 12. Juni, seine Pforten öffnet. Die Veranstaltung „Pass’Portes du Soleil“, die vom 26. bis 28. Juni stattfindet, markiert den Beginn des Sommers und lockt Tausende von Radfahrern zu einem nicht wettkampforientierten Massentreffen im gesamten Netzwerk an.

Später im August, vom 20. bis 23., findet im nahegelegenen Les Gets der UCI-Weltcup im Downhill und Cross-Country statt. Darüber hinaus sollen 2027 die UCI-Radsport-Weltmeisterschaften, die verschiedene Mountainbike-Disziplinen umfassen, in der Haute-Savoie ausgetragen werden.

Morzine legt großen Wert auf eine familienfreundliche Infrastruktur. Der Ort trägt das „Famille Plus“-Gütesiegel, und der Lac de Montriond ist sowohl barrierefrei als auch zum Schwimmen geeignet. Der Kalender mit Sommerveranstaltungen erstreckt sich über den gesamten Juli und August und bietet Besuchern zahlreiche Aktivitäten.

Wichtige Überlegungen für potenzielle Investoren in Morzine:

• Sichere Fahrradabstellmöglichkeiten sind ein großes Verkaufsargument.

• Möglichkeiten zum Aufladen von E-Bikes zu Hause

• Die Nähe zum Dorfzentrum oder zur Seilbahn nach Pleney/Super Morzine ist entscheidend.

• Außenbereich

• Grundrisse mit vier oder mehr Schlafzimmern, um Familien als Mieter anzusprechen

• Zuverlässige Internetverbindung

Morzine ist ideal für aktive Familien, Mountainbike-Begeisterte, Käufer, die hohe Vermietungsrenditen in zwei Saisonen anstreben, sowie Investoren, die vor der Eröffnung der neuen Morzine-Avoriaz-Gondelbahn mit Wachstum rechnen.

Österreich

Österreich überrascht viele Käufer, wenn es um den Tourismus geht. Das Land verfügt über eine tief verwurzelte Kultur des Sommertourismus, die nicht lediglich eine Ergänzung zur Skibranche darstellt, sondern vielmehr eine parallele Branche ist, die sich als außerordentlich widerstandsfähig erwiesen hat.

Im Jahr 2025 erreichte Österreich einen Rekord von 157,27 Millionen Übernachtungen, wobei die Sommerbesuche den Großteil des jährlichen Bergtourismusvolumens ausmachten. Bemerkenswert ist, dass sich der Sommertourismus stärker von der Pandemie erholt hat als der Wintertourismus.

Die Eigentumsvorschriften in Österreich unterscheiden sich von denen in Frankreich und der Schweiz. EU-Bürger werden im Allgemeinen genauso behandelt wie österreichische Käufer. Käufer aus Nicht-EU-Ländern unterliegen jedoch in wichtigen Regionen wie Tirol, Salzburg, Kärnten und Vorarlberg Einschränkungen. T

Ausländische Käufer steigen in der Regel über Neubauprojekte im Bereich „Tourismuswohnungen“ in den Markt ein, die mit einer Vermietungsverpflichtung verbunden sind. Die Bauträger dieser Immobilien bieten oft den Vorteil der Vorsteuerrückerstattung, wodurch sich der effektive Kaufpreis senken lässt.

Nassfeld-Pressegger See

Nassfeld-Pressegger See ist der am meisten unterschätzte der sechs in diesem Skiort-Ratgeber vorgestellten Skiorte und besticht durch seine ganzjährige Schönheit.

Im Sommer kann der Pressegger See Temperaturen von bis zu 28 °C erreichen. Der nahegelegene Weissensee gilt als einer der saubersten Badeseen in den Alpen und ist als Naturpark ausgewiesen.

Die Region verfügt über ein ausgedehntes Wanderwegenetz mit über 1.000 km markierten Wegen, während das Mountainbike-Netz 950 km umfasst und eine der längsten Abfahrten in den Alpen bietet. Es gibt drei Seilbahnen im Sommer, darunter den Millennium Express, die den Transport von Fahrrädern ermöglichen.

Gäste profitieren von der +CARD holiday, die kostenlosen Zugang zu den Sommerliften und zum See gewährt und somit einen attraktiven Anreiz für die Anmietung von Unterkünften darstellt.

Zudem gilt Nassfeld als weltweit erste „Slow Food Travel Region“ – eine Auszeichnung, die all jene anspricht, die ein gemächlicheres Lebenstempo, regionale Küche und einen Lebensstil in den Bergen schätzen, der über rein adrenalingeladene Aktivitäten hinausgeht.

Kärnten ist das sonnigste Bundesland in Österreich, und Immobilien in dieser Gegend bieten den zusätzlichen Vorteil, sowohl Bergblick als auch Zugang zum See zu bieten. In der Region finden jährlich über 200 Veranstaltungen statt, was auf eine stetige Nachfrage nach familienfreundlichen und aktiven Freizeitaktivitäten zurückzuführen ist und nicht nur auf einige wenige hochkarätige Events.

Wichtige Überlegungen für potenzielle Investoren in Nassfeld-Pressegger See:

• Der einfache Zugang zu den Seen ist entscheidend

• In diesem Teil Österreichs wird es heiß. Südseitige Terrassen sind schön, doch achten Sie auf Überhitzung.

• Große Balkone und Terrassen sind ein Muss

• Stellen Sie sicher, dass Platz für die Unterbringung von Fahrrädern vorhanden ist

• Die meisten Gäste werden mit dem Auto anreisen. Ausreichend Parkmöglichkeiten haben oberste Priorität.

Leogang

Leogang ist ein Skiort, in dem die Vorliebe für den Sommer deutlich zu erkennen ist: 52 % der Übernachtungen entfallen auf den Sommer.

Im Jahr 2026 wird die Radsaison 185 Tage dauern – vom 8. Mai bis zum 8. November –, was deutlich länger ist als die Skisaison.

Der Epic Bikepark Leogang feiert 2026 sein 25-jähriges Jubiläum und bietet über 120 Kilometer an Strecken und Trails auf sieben Bergen, die durch neun Seilbahnen miteinander verbunden sind. Für diese Saison werden neue Trails – „Gateway“, „Hangover“, „Back to the Roots“ und „T-Line“ – eingeführt.

Zudem findet vom 11. bis 14. Juni 2026 in Leogang die WHOOP UCI Mountainbike-Weltmeisterschaft statt. Bei dieser Veranstaltung werden an einem einzigen Wochenende vier UCI-Formate ausgetragen, was sie zu einem der bedeutendsten Mountainbike-Rennen in Europa in diesem Sommer macht. Ein Bike-Festival Anfang Oktober wird die Radsaison zudem bis weit in die Herbstmonate hinein verlängern.

Der Skiort verbindet seinen Schwerpunkt auf Hochleistungsradsport mit einem starken Wellness-Angebot. Das Naturhotel Forsthofgut, eines der renommiertesten Luxus-Wellness-Hotels Österreichs, ist in den sozialen Medien sehr präsent und hat eine ganz neue, wohlhabende Zielgruppe in die Region gelockt.

Für Investoren liegt die Vermietungsmöglichkeit auf der Hand. Der Standort zieht kaufkräftige, aktive Familien an, insbesondere während der Veranstaltungswochen, in denen Premium-Preise erzielt werden. Der Großteil der Übernachtungen im Sommer bildet eine solide Grundlage für ein ganzjähriges Vermietungsmanagement.

Wichtige Überlegungen für potenzielle Investoren in Leogang:

• Sorgen Sie für ausreichend Stauraum für Fahrräder

• Nähe zur Basis des Bikeparks oder Erreichbarkeit mit dem Fahrrad

• Saunen und andere Wellnesseinrichtungen steigern die Auslastung erheblich

• Der Blick auf die Leoganger Steinberge ist ein großes Plus

• Beauftragen Sie einen lokalen Immobilienverwaltungsdienst, um sicherzustellen, dass alle aktuellen Vorschriften und Bestimmungen eingehalten werden.

Leogang eignet sich am besten für aktive, junge Familien, Mountainbiker und Investoren, die an veranstaltungsbedingten Vermietungsrenditen interessiert sind.

Schweiz

Der Schweizer Alpenimmobilienmarkt unterliegt einzigartigen Vorschriften, die sonst nirgendwo in den Alpen zu finden sind. Das Lex-Weber-Gesetz begrenzt die Anzahl der Zweitwohnungen auf 20 % des Wohnungsbestands pro Gemeinde. Viele Skiorte liegen bereits deutlich darüber, was bedeutet, dass der Bau neuer Zweitwohnungen nun verboten ist.

Zudem beschränkt das Lex Koller-Gesetz den Erwerb von Ferienimmobilien durch nicht ansässige ausländische Käufer auf landesweit etwa 1.500 Genehmigungen pro Jahr, wobei die Region Wallis mit 330 Genehmigungen die größte kantonale Quote hält. Im April 2026 leitete der Schweizer Bundesrat eine Vernehmlassung ein, um eine weitere Verschärfung dieser Beschränkungen zu prüfen.

Ausländische Käufer unterliegen zudem einer Obergrenze von 200 Quadratmetern Netto-Wohnfläche für ihre Immobilie. Um Immobilienspekulationen zu verhindern, gilt zudem eine fünfjährige Beschränkung beim Wiederverkauf. Verkaufen Sie vor Ablauf der fünf Jahre, werden Sie mit 100 % des Gewinns besteuert.

Die praktische Folge dieser Vorschriften ist, dass das Angebot strukturell begrenzt ist. Folglich herrscht ein erheblicher Wettbewerb um Wohnungen und Chalets, sobald diese auf den Markt kommen.

Die Schweiz verfügt über fünf der teuersten Ferienimmobilienmärkte in den Alpen, wodurch die Eignung für den Sommerbetrieb noch wichtiger wird. Angesichts der hohen Preise für diese knappen Vermögenswerte müssen Immobilien einen Mehrwert bieten, der über die reine Winterskisaison hinausgeht. Eine Immobilie, die von Juni bis September nutzbar ist – sei es für den Eigenbedarf, gelegentliche Mieteinnahmen oder den Wiederverkauf –, behält ihren Wert besser als eine, die nur bis April genutzt werden kann.

Die Schweiz verzeichnete im Jahr 2025 einen Rekord bei den Sommerhotelaufenthalten mit insgesamt 25,1 Millionen Übernachtungen von Mai bis Oktober, was einem Anstieg von 2,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bemerkenswert ist, dass die Besucherzahlen aus den Vereinigten Staaten im Vergleich zu den Werten von 2019 um etwa 150 % gestiegen sind.

Crans-Montana

Crans-Montana zeichnet sich als führender Skiort in den Alpen aus, dessen Schwerpunkt eher auf Golf als auf Skifahren liegt. Diese Besonderheit ist für Immobilienkäufer von großer Bedeutung, da sie bedeutet, dass die Sommersaison für die Identität des Skiorts von zentraler Bedeutung ist.

Crans-Montana liegt auf 1.500 Metern Höhe auf einem nach Süden ausgerichteten Plateau im Wallis und überblickt das Rhonetal. Dank seiner Lage genießt der Ort eine hervorragende Sonneneinstrahlung, was zu mehr Sonnenstunden führt als in fast jedem anderen Skiort der Alpen. Dieser Faktor ist entscheidend für das Sommererlebnis, wobei die Wärme und Helligkeit des Plateaus im Juli und September die Attraktivität für Käufer noch steigern.

Der Skiort verfügt über zwei große Golfplätze im Freien, die den Sommerkalender prägen: den 18-Loch-Meisterschaftsplatz von Severiano Ballesteros und einen 9-Loch-Platz von Jack Nicklaus sowie ein Indoor-Zentrum, in dem eine Golfakademie untergebracht ist. Darüber hinaus sorgt das Omega European Masters vom 3. bis 6. September 2026 für eine erhebliche Besuchernachfrage in Crans-sur-Sierre.

Das Trailrunning-Event „Wildstrubel by UTMB“, das vom 10. bis 13. September 2026 stattfindet, erweitert das Interesse der Besucher über den Golfsport hinaus. Der Moubra-See und der Étang Long bieten zudem direkt auf dem Plateau Möglichkeiten zum Schwimmen und Paddeln.

Wichtige Überlegungen für potenzielle Investoren in Crans-Montana:

• In Crans gibt es zahlreiche nach Süden ausgerichtete Immobilien; achten Sie jedoch auf gute Jalousien und Beschattungsmöglichkeiten, um eine Überhitzung zu verhindern

• Der Panoramablick auf die Walliser Alpen von Balkonen oder Terrassen aus wird Gäste anziehen.

• Idealerweise sollten die Zentren von Crans oder Montana zu Fuß erreichbar sein, um abends auswärts essen zu gehen.

• Einfacher Zugang zum Golfplatz und/oder zu den Skiliften – prüfen Sie die nächstgelegene Skibus-Haltestelle.

• Großzügiger Außenbereich für geselliges Beisammensein

Crans-Montana eignet sich am besten für Käufer mit gehobenem Lebensstil, Golfer und internationale Familien, die einen ganzjährig lebendigen Skiort suchen.

Nendaz

Nendaz teilt sich mit Verbier das Skigebiet „4 Vallées“, das größte Skigebiet der Schweiz, zu dem auch der berühmte Mont Fort mit einer beeindruckenden Höhe von 3.330 Metern gehört.

Ein herausragendes Merkmal von Nendaz sind die „Bisses“, acht historische Bewässerungskanäle, von denen einige Jahrhunderte alt sind und 98 Kilometer markierte Wanderwege über das Plateau und die Hänge bilden. Diese Wege sind keine gewöhnlichen Wanderrouten. Sie sind einzigartig, flach genug für die meisten Altersgruppen und eng mit der kulturellen Identität des Wallis verbunden, was dem Skiort eine Authentizität verleiht, die keine noch so umfangreiche neue Infrastruktur nachbilden kann.

Die Sommerbahnen sind ab Juni in Betrieb und bieten Zugang zum Mont Fort, wo sich auf 3.330 Metern Höhe eine gläserne Plattform für die Besichtigung sowie eine aufregende, 1,4 Kilometer lange Seilrutsche befinden. Der Skiort bietet zudem 250 Kilometer Wanderwege, 200 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken sowie 14 Trailrunning-Strecken, die das Sommererlebnis abrunden.

Wohnungen und Chalets in Nendaz bieten ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als im nahegelegenen Verbier, was den Ort zu einem attraktiven Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt der „Quatre Vallées“ macht.

Wichtige Überlegungen für potenzielle Investoren in Nendaz:

• Die Aussicht auf das Rhonetal kann in Nendaz atemberaubend sein. Traumhafte Ausblicke können den Wert steigern und die Auslastung fördern.

• Die fußläufige Entfernung zum Dorfzentrum und zur Tracouet-Gondelbahn ist ein großer Pluspunkt.

• Südseitige Terrassen

• Achten Sie auf Sonneneinstrahlung im Winter. Aufgrund der steilen Berghänge kann es vorkommen, dass bestimmte Teile von Nendaz im Winter nur wenig Sonnenschein erhalten.

• Stellen Sie sicher, dass die Immobilie alle Bestimmungen der Lex Koller erfüllt

Nendaz eignet sich am besten für Familien, die eine Zweitwohnung erwerben möchten, sowie für diejenigen, die Zugang zum Skigebiet „4 Vallées“ suchen, ohne die hohen Preise von Verbier zahlen zu müssen. Es ist vielleicht nicht der schönste Skiort, erfüllt aber viele Anforderungen aktiver Familien.

Worauf Sie bei einer sommertauglichen Alpenimmobilie achten sollten

Die Kriterien für eine Immobilie, die sich im Sommer eignet, unterscheiden sich erheblich von denen für einen reinen Ski-Kauf. Diese Checkliste spiegelt wider, worauf unsere Käufer, die die Immobilie zu beiden Jahreszeiten nutzen, in der Regel Wert legen.

Das Fazit

Die attraktivsten Alpenimmobilien waren schon immer jene, deren Anschaffungskosten sich über ein möglichst breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten rechtfertigen lassen. Jahrzehntelang wurden diese vor allem durch die beste Anbindung an die Skipisten, die zuverlässigste Schneesicherheit und die renommiertesten Namen der Skiorte bestimmt. Auch wenn diese Faktoren nach wie vor wichtig sind, sind Käufer heute manchmal bereit, bei einigen davon Kompromisse einzugehen, um einen ganzjährigen Reiseziels zu erhalten.

Wer heute in Chamonix, Morzine, Nassfeld, Leogang, Crans-Montana oder Nendaz auf den Markt kommt, erwirbt eine Immobilie, die gute Aussichten auf eine hohe Auslastung von Mai bis November bietet – und nicht nur während der Skisaison.

Der Schweizer Sommerhotelsektor verzeichnete kürzlich sein drittes Rekordjahr in Folge, die Radsaison in Leogang dauert mittlerweile länger als die Skisaison, und die Auslastung in den französischen Bergregionen erreicht im August 82 %.

Die besten alpinen Ferienimmobilien für zwei Saisonen sind nicht einfach jene, die im Winter Skifahren und im Sommer „schöne Spaziergänge“ bieten. Vielmehr handelt es sich um Wohnungen und Chalets, in denen die Sommeraktivitäten gut organisiert, unterstützt und nachweislich gefragt sind – was sich in den Auslastungsraten, Veranstaltungskalendern sowie den Profilen der Gäste und Käufer widerspiegelt, die immer wieder zurückkehren.

Dieser höhere Standard ist heute in einer größeren Anzahl von Skiorten leichter zu erreichen als noch vor zehn Jahren. Käufer, die diesen Trend erkennen und neben den Winterqualitäten auch die Sommerangebote schätzen, nehmen eine umfassendere Bewertung ihrer Kaufentscheidungen vor.

Wenn Sie eine ganzjährig nutzbare Alpenimmobilie in den französischen Alpen, den österreichischen Alpen oder den Schweizer Alpen erwerben möchten, wenden Sie sich bitte an Alpine Property Finders. Sie können unsere Angebote nach Ländern durchsuchen oder einen Beratungstermin mit unseren regionalen Spezialisten vereinbaren, um den Skiort und die Immobilienart zu finden, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Familie am besten entspricht.