Als Eigentümer einer Ferienimmobilie in den Alpen bietet die Nebensaison die Gelegenheit, diese auf Vordermann zu bringen, bevor neue Buchungen eingehen.
Als Eigentümer einer Ferienimmobilie in den Alpen bietet die Nebensaison die Gelegenheit, diese auf Vordermann zu bringen und sicherzustellen, dass alles in bestem Zustand ist, bevor neue Buchungen eingehen. Hier geben wir Ihnen einige Tipps, worauf Sie sich vorrangig konzentrieren sollten, damit Ihre Ferienimmobilie ihren Wert für das kommende Jahr behält.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Instandhaltungsarbeiten durchzuführen
Wenn die Immobilie außerhalb der Saison nicht genutzt wird, bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten durchzuführen. So stellen Sie sicher, dass Gäste nicht gestört oder daran gehindert werden, ihren Aufenthalt in der Immobilie zu genießen, und Sie können diese Zeit nutzen, um die Immobilie neu zu gestalten und jene wichtigen Änderungen vorzunehmen, die während der Hochsaison nur schwer umzusetzen sind. Und wenn Sie in die Renovierung des Innen- oder Außenbereichs investieren, könnte sich daraus auch die Möglichkeit ergeben, Ihre Mietpreise anzuheben.
Führen Sie eine gründliche Reinigung der Immobilie durch
Der erste Eindruck zählt, und bevor Ihre nächsten Gäste in Ihrer Ferienimmobilie eintreffen, ist es ratsam, eine gründliche Reinigung durchzuführen. Eine oberflächliche Reinigung reicht zwar aus, um die Immobilie während der Hochsaison in Schuss zu halten, doch da gerade niemand in der Immobilie wohnt, können Sie einige der aufwendigeren Arbeiten in Angriff nehmen, wie beispielsweise die Reinigung von Teppichen und Läufern, das Waschen von Vorhängen und Sofas, die Hochdruckreinigung der Terrasse und vieles mehr. Wenn die Urlaubssaison wieder beginnt, wird die Immobilie wie neu aussehen, sodass sich die gründliche Reinigung mehr als gelohnt hat.
Schneeräumung
Zwar sind der Schnee und die allgemeine Umgebung ein wesentlicher Teil dessen, was die Gegend so besonders macht, doch stellen sie auch einige einzigartige Herausforderungen dar. Irgendwann kommt es zu einer Schneeverwehung, die beseitigt werden muss – nicht nur aus ästhetischen Gründen, sondern auch zur Sicherheit Ihrer Gäste und um Ihre Immobilie in gutem Zustand zu halten. Wie viel Schnee Sie räumen müssen, hängt vom Standort, den Wetterbedingungen und dem Umfang der vom Skiort durchgeführten Räumarbeiten ab. Bei Bedarf sollten Sie ein Unternehmen finden können, das einige der schwereren Aspekte dieser Arbeit übernimmt.
Beauftragen Sie lokale Unterstützung
Wenn eine Gruppe von Gästen die Immobilie verlässt, muss eine ordnungsgemäße Übergabe stattfinden, da Sie nicht vor Ort sein werden, um sich um alles zu kümmern. Die meisten Menschen beauftragen hierfür eine Agentur und verlassen sich auch in der Nebensaison auf diese, um nach dem Rechten zu sehen und sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Die Agentur kann sich um grundlegende Dinge wie das Abholen der Post kümmern und zudem sicherstellen, dass keine Dachziegel fehlen, keine Fenster zerbrochen sind und keine Rohre geplatzt sind – alles Dinge, die große Probleme verursachen könnten, wenn sie nicht bemerkt und behoben werden.
Ersetzen Sie alle Haushaltsgeräte
Wie bei jeder Mietimmobilie kommt es immer zu Abnutzungserscheinungen, und das gilt auch für die Haushaltsgeräte. Ob Mikrowelle, Fernseher, Waschmaschine oder andere Geräte – irgendwann gehen sie kaputt und müssen repariert oder ersetzt werden. Es ist ratsam, den Zustand Ihrer Haushaltsgeräte in der Nebensaison zu überprüfen, ihre Funktionsfähigkeit zu testen und sie gegebenenfalls zu erneuern, um sie an etwaige von Ihnen durchgeführte Renovierungs- oder Neugestaltungsmaßnahmen anzupassen.
