Golfbaan Duplex

De zonnige wijk Zellermoos, net buiten het bruisende stadje Zell am See aan het meer, is een van de aantrekkelijkste woonwijken in de omgeving. De wijk wordt gewaardeerd om zijn weidse uitzichten, rust en uitstekende toegang tot skiën, golfen en het hele jaar door buitenactiviteiten.

Dit moderne duplexappartement, dat nu te koop is via Alpine Property Finders, biedt een aantrekkelijke combinatie van lifestyle en investeringspotentieel, met als bijkomend voordeel bewezen mogelijkheden voor toeristische verhuur.

Een van de opvallende kenmerken van dit Oostenrijkse pand is de royale privétuin. De tuin baadt van 's ochtends tot 's avonds in het zonlicht en biedt een rustige buitenomgeving met een prachtig uitzicht op de Kitzsteinhorn en het omliggende Alpenlandschap. Een ideale plek voor gasten om te ontspannen na een dag op de piste of de golfbaan.

Dit skiappartement, voltooid in 2013, biedt een goed ontworpen leefruimte verdeeld over twee verdiepingen en maakt deel uit van een intiem gebouw met in totaal slechts drie appartementen. De bovenverdieping beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer met een hoogwaardige inbouwkeuken, een gastentoilet en een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer.

De benedenverdieping is gewijd aan comfort en privacy, met nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van deze badkamers heeft ook een eigen sauna. Het appartement is smaakvol ingericht in een eigentijdse alpine stijl en wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het direct bewoond of verhuurd kan worden.

Het pand wordt professioneel beheerd door AlpenParks en heeft na aftrek van alle kosten ongeveer € 20.000 netto huurinkomsten per jaar gegenereerd. Onder de vorige exploitatieovereenkomst was beperkt gebruik door de eigenaar tot maximaal 12 weken per jaar toegestaan.

Extra voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming door het hele huis, een eigen berging, een skiruimte, een carport en een extra parkeerplaats buiten.

De Areitbahn-lift ligt op loopafstand en biedt snelle toegang tot het skigebied Schmittenhöhe, terwijl langlaufloipes en fietspaden vlakbij liggen. De stadscentra van Zell am See en Kaprun, het Zellermeer en de beroemde golfbaan Zell am See - Kaprun liggen allemaal op slechts een klein eindje rijden.

Met zijn zonnige ligging, privétuin, sauna en sterke verhuurmogelijkheden het hele jaar door, is dit duplexappartement een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning in de Alpen in een van de meest gevestigde en gewilde vakantiegebieden van Oostenrijk.

Als u op zoek bent naar een hoogwaardig appartement in de regio Zell am See, neem dan contact op met Alpine Property Finders voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.